Rua Cubatão, 372
- R$/m² construído
- 5.240
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 16 S SOLO Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 25 m² | — | R$ 120.000 | 4.800 | — | Matrícula 4759, 1º RI |
| 8 AND AP 82 | 30 set 2026 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 980.000 | 7.368 | 9.608 | Matrícula 4758, 1º RI |
| 7 AND APTO 72 | 13 dez 2023 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 413.763 | 3.111 | 4.056 | Matrícula 2554, 1º RI |
| BOX 30 S SOLO Garagem ou depósito | 13 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 106.237 | 4.249 | — | Matrícula 2555, 1º RI |
| BOX 37 S SOLO Garagem ou depósito | 27 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 5013, 1º RI |
| 19 AND APTO 191 | 27 jul 2022 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 890.000 | 6.692 | 8.725 | Matrícula 5012, 1º RI |
| BOX 8 TERREO Outra transmissão | 18 jun 2019 | 25 m² | — | R$ 85.654 | 3.426 | — | Matrícula 64510, 1º RI |
| 4 AND APTO 4 Outra transmissão | 18 jun 2019 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 477.505 | 3.590 | 4.681 | Matrícula 64509, 1º RI |
| BOX 19 S SOL Garagem ou depósito | 19 dez 2018 | 25 m² | — | R$ 90.000 | 3.600 | — | Matrícula 25286, 1º RI |
| 14 AND APTO | 19 dez 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 5.000 | Matrícula 25283, 1º RI |
| 9 AND APTO 9 | 13 nov 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 515.000 | 3.872 | 5.049 | Matrícula 4974, 1º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 13 nov 2018 | 25 m² | — | R$ 85.000 | 3.400 | — | Matrícula 4975, 1º RI |
| 6 AND APTO 6 Adjudicação | 23 out 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 479.832 | 3.608 | 4.704 | Matrícula 6424, 1º RI |
| BOX 18 S SOL Adjudicação | 23 out 2018 | 25 m² | — | R$ 83.517 | 3.341 | — | Matrícula 6425, 1º RI |
| 14 AND APTO Venda de parte do imóvel | 11 out 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 25283, 1º RI |
| BOX 19 S SOL Venda de parte do imóvel | 11 out 2018 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 25286, 1º RI |
| BOX 25 S SOL Garagem ou depósito | 1 ago 2018 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 107590, 1º RI |
| 13 AND APTO | 1 ago 2018 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 3.431 | Matrícula 107589, 1º RI |
| 19 AND APTO | 5 fev 2016 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 3.922 | Matrícula 5012, 1º RI |
| BOX 37 S SOL Garagem ou depósito | 5 fev 2016 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 5013, 1º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 14 out 2015 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 4975, 1º RI |
| 9 AND APTO 9 | 14 out 2015 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 5.098 | Matrícula 4974, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 | 14 jun 2013 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 7.255 | Matrícula 4956, 1º RI |
| BOX 3 TERREO Abaixo da referência | 14 jun 2013 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 4957, 1º RI |
| AN 21 AP 212 | 14 nov 2012 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 170.000 | 1.278 | 1.667 | Matrícula 2560, 1º RI |
| BOX 42 S SOL Garagem ou depósito | 14 nov 2012 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 2561, 1º RI |
| AN 20 AP 202 | 25 abr 2012 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 525.000 | 3.947 | 5.147 | Matrícula 5006, 1º RI |
| BOX 40 S SOL Garagem ou depósito | 25 abr 2012 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 5007, 1º RI |
| 6 AND APTO 6 Cessão de direitos hereditários | 8 dez 2011 | 133 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 6424, 1º RI |
| BOX 18 S SOL Cessão de direitos hereditários | 8 dez 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 6425, 1º RI |
| BOX 24 S SOL Garagem ou depósito | 1 set 2011 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 8475, 1º RI |
| 12 AND APTO | 12 ago 2011 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 3.431 | Matrícula 8474, 1º RI |
| BOX 24 S SOL Adjudicação | 16 fev 2011 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 8475, 1º RI |
| BOX 48 S SOL Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 25 m² | — | R$ 23.684 | 947 | — | Matrícula 11813, 1º RI |
| A 24 AP 242 | 21 jan 2011 | 262 m² | ≈ 200 m² | R$ 576.316 | 2.200 | 2.882 | Matrícula 11812, 1º RI |
| AN 20 AP 202 | 20 jul 2009 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 292.950 | 2.203 | 2.872 | Matrícula 5006, 1º RI |
| BOX 40 S SOL Garagem ou depósito | 20 jul 2009 | 25 m² | — | R$ 22.050 | 882 | — | Matrícula 5007, 1º RI |
| 12 AND APTO Arrematação em leilão | 15 jun 2009 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 78.500 | 590 | 770 | Matrícula 8474, 1º RI |
| 11AND APTO 1 | 13 mar 2009 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 100.000 | 752 | 980 | Matrícula 4964, 1º RI |
| BOX 6 TERREO Garagem ou depósito | 13 mar 2009 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 4965, 1º RI |
| BOX 25 S SOL Venda de parte do imóvel | 13 ago 2008 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| 13 AND APTO Venda de parte do imóvel | 13 ago 2008 | 133 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 20 AP 202 | 21 nov 2007 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 228.000 | 1.714 | 2.235 | Matrícula 5006, 1º RI |
| BOX 40 S SOL Garagem ou depósito | 21 nov 2007 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 5007, 1º RI |
| 5 ANDAR APTO | 14 set 2007 | 133 m² | ≈ 102 m² | R$ 146.700 | 1.103 | 1.438 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 23 S SOL Garagem ou depósito | 14 set 2007 | 25 m² | — | R$ 27.300 | 1.092 | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.409/m² para R$ 7.368/m² (+423%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 14 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 239 | 1961 | 10 | 5.951 |
| Edifício Antônio Duarte Rua Afonso de Freitas, 287 | 1972 | 24 | 5.702 |
| Edifício Rio da Prata Rua Tomás Carvalhal, 286 | 1974 | 33 | 5.439 |
| Edifício Sarandi Rua Afonso de Freitas, 303 | 1973 | 29 | 6.290 |
| Rua Tomás Carvalhal, 246 | 1973 | 5 | 5.517 |
| Rua Tomás Carvalhal, 310 | 1974 | 60 | 5.315 |