Rua Cubatão, 711
- R$/m² construído
- 5.626
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.895
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 64 Retomada por inadimplência | 24 jun 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 431.000 | 6.734 | 8.132 | Matrícula 116487, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 3 jun 2026 | 117 m² | 94 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 6.809 | Matrícula 46998, 1º RI |
| A2 APTO 24 A | 23 abr 2026 | 64 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 6.415 | Matrícula 7596, 1º RI |
| A3 APTO 34 | 12 nov 2025 | 64 m² | 53 m² | R$ 370.000 | 5.781 | 6.981 | Matrícula 20946, 1º RI |
| A6 APTO 63 Dação em pagamento | 22 abr 2025 | 117 m² | 94 m² | R$ 684.730 | 5.852 | 7.284 | Matrícula 23069, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 12 jun 2024 | 92 m² | 78 m² | R$ 700.000 | 7.609 | 8.974 | Matrícula 5601, 1º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 89 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 110467, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 20 jun 2023 | 64 m² | 53 m² | R$ 373.000 | 5.828 | 7.038 | Matrícula 45536, 1º RI |
| A4 APTO 44 | 9 mai 2022 | 64 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 5.472 | Matrícula 45536, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 21 set 2021 | 89 m² | 72 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 6.667 | Matrícula 81834, 1º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 89 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 110467, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 8 jan 2019 | 92 m² | 78 m² | R$ 202.000 | 2.196 | 2.590 | Matrícula 37666, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 28 dez 2015 | 64 m² | 53 m² | R$ 325.000 | 5.078 | 6.132 | Matrícula 77687, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 30 set 2015 | 117 m² | 94 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 2.500 | Matrícula 46998, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 22 mai 2014 | 64 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 6.604 | Matrícula 70431, 1º RI |
| AN 3 AP 33 | 5 abr 2011 | 117 m² | 94 m² | R$ 109.260 | 934 | 1.162 | Matrícula 49139, 1º RI |
| 3 A APTO 31 | 14 set 2010 | 86 m² | 72 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 2.153 | Matrícula 67298, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 16 jul 2010 | 117 m² | 94 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 2.979 | Matrícula 23069, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 24 out 2008 | 92 m² | 78 m² | R$ 115.000 | 1.250 | 1.474 | Matrícula 94559, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 14 ago 2008 | 87 m² | 72 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.083 | Matrícula 0, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 4 abr 2008 | 117 m² | 94 m² | R$ 70.000 | 598 | 745 | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 APTO 14 | 31 mai 2006 | 64 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.321 | Matrícula 4150, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 5 mai 2006 | 92 m² | 78 m² | R$ 69.000 | 750 | 885 | Matrícula 94559, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 922/m² para R$ 5.391/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 94 m² privativos 3 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |
| Rua Estela, 141 | 2024 | 8 | 7.452 |
| Edifício Anacapri Rua Estela, 121 | 1980 | 62 | 6.061 |
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |