Rua Cubatão, 735
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 - APTO 3 Permuta | 22 ago 2025 | 117 m² | 96 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 6.250 | Matrícula 34850, 1º RI |
| AN 1 - APTO 3 | 11 nov 2022 | 117 m² | 96 m² | R$ 643.500 | 5.500 | 6.703 | Matrícula 34850, 1º RI |
| AN 2 APTO | 2 out 2018 | 117 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 4.688 | Matrícula 34852, 1º RI |
| AN 2 APTO | 19 ago 2010 | 107 m² | 88 m² | R$ 114.000 | 1.065 | 1.295 | Matrícula 34853, 1º RI |
| TERREO APT | 6 mar 2008 | 120 m² | 96 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.302 | Matrícula 34849, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 5.500/m² (+428%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jds de Itapema Rua Eca de Queiroz, 114 | 1982 | 69 | 6.458 |
| Rua Cubatão, 714 | 1970 | 29 | 5.949 |
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |
| Rua Eca de Queiroz, 82 | 1973 | 30 | 9.242 |
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |