Rua Custodio Paiva, 205
- R$/m² construído
- 2.290
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.641
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL 5 | 26 ago 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.846 | Matrícula 189409, 7º RI |
| AP 22 BL 8 | 20 ago 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 181.000 | 2.919 | 4.641 | Matrícula 189468, 7º RI |
| AP 43 BL 1 Retomada por inadimplência | 24 jun 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 186.702 | 3.011 | 4.787 | Matrícula 189337, 7º RI |
| AP 32 BL 10 Retomada por inadimplência | 8 abr 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.067 | 2.985 | 4.745 | Matrícula 189512, 7º RI |
| AP 22 BL 1 Outra transmissão | 1 abr 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 189328, 7º RI |
| AP 34 BL 2 | 25 fev 2026 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 6.410 | Matrícula 189354, 7º RI |
| AP 12 BL 11 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 189524, 7º RI |
| AP 11 BL 12 | 19 ago 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 2.581 | 4.103 | Matrícula 189543, 7º RI |
| AP 12 BL 11 | 8 ago 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 107.852 | 1.740 | 2.765 | Matrícula 189524, 7º RI |
| AP 01 BL 7 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 182.040 | 2.936 | 4.668 | Matrícula 189439, 7º RI |
| AP 22 BL 1 | 6 mai 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.846 | Matrícula 189328, 7º RI |
| AP 44 BL 2 Retomada por inadimplência | 27 mar 2025 | 62 m² | ≈ 39 m² | R$ 182.296 | 2.940 | 4.674 | Matrícula 189358, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 2.919/m² (+85%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandez Palero, 59 | 1986 | 6 | — |
| Rua Fernandez Palero, 85 | 1986 | 14 | 1.489 |
| Rua Fernandez Palero, 115 | 1986 | 13 | 1.438 |
| Rua Fernandez Palero, 155 | 1986 | 16 | 1.444 |
| Avenida José Higino Neves, 800 | 1986 | 5 | 1.525 |
| Rua Vitalina Maria de J Schalch, 1260 | 1986 | 7 | — |