Rua da Alfandega, 84
- R$/m² construído
- 1.992
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.200
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 282 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 104 m² | 94 m² | R$ 281.669 | 2.708 | 2.996 | Matrícula 128931, 3º RI |
| A2 APTO 23 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 97 m² | 88 m² | R$ 262.447 | 2.706 | 2.982 | Matrícula 27416, 3º RI |
| A2 APTO 22 | 25 abr 2024 | 104 m² | 94 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 2.128 | Matrícula 128931, 3º RI |
| A2 APTO 23 | 30 jan 2024 | 97 m² | 88 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 2.273 | Matrícula 27416, 3º RI |
| A1 APTO 14 Dação em pagamento | 17 jul 2015 | 104 m² | 94 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 3.085 | Matrícula 83591, 3º RI |
| A3 APTO 33 | 11 jun 2010 | 80 m² | 72 m² | R$ 60.000 | 750 | 833 | Matrícula 80322, 3º RI |
| A3 APTO 33 | 15 mai 2009 | 80 m² | 72 m² | R$ 40.000 | 500 | 556 | Matrícula 80322, 3º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 104 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 83591, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 1.992/m² (+298%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 94 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Assunção, 206 | 1972 | 5 | — |
| Rua Polignano A Maré, 228 | 1973 | 5 | — |
| Rua Polignano A Maré, 214 | 1949 | 3 | — |
| Rua Vasco da Gama, 37 | 1959 | 14 | 3.676 |
| Rua Vasco da Gama, 49 | 1964 | 5 | — |
| Rua Vasco da Gama, 75 | 1964 | 32 | — |