Edifício Rio do Sul
Rua da Consolação, 3240
- R$/m² construído
- 8.529
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.088
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 81 | 9 set 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.920.000 | 8.688 | 11.294 | Matrícula 95285, 13º RI |
| APT 124 | 17 ago 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 3.204.000 | 14.498 | 18.847 | Matrícula 10455, 13º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 17 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 196.000 | 6.125 | — | Matrícula 10457, 13º RI |
| BOX 76 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 30206, 13º RI |
| APTO 12 E VG.75 | 29 jul 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 3.670.000 | 16.606 | 21.588 | Matrícula 57328, 13º RI |
| APT 71 E VG 03 | 12 mar 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.850.000 | 8.371 | 10.882 | Matrícula 72296, 13º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 221 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 29343, 13º RI |
| BOX 36 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 29345, 13º RI |
| BOX 76 Garagem ou depósito | 9 set 2025 | 32 m² | — | R$ 210.000 | 6.562 | — | Matrícula 30206, 13º RI |
| APTO 12 E VG.75 | 9 set 2025 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.470.000 | 6.652 | 8.647 | Matrícula 573289, 13º RI |
| BOX 70 Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 165.000 | 5.156 | — | Matrícula 35803, 13º RI |
| APTO 34 | 7 ago 2024 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.600.000 | 7.240 | 9.412 | Matrícula 35349, 13º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 26 ago 2022 | 179 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 2162, 13º RI |
| BOX 50 Integralização de capital | 26 ago 2022 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 52610, 13º RI |
| VAGA 17 Integralização de capital | 26 ago 2022 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 2163, 13º RI |
| VAGA 17 Integralização de capital | 31 mar 2022 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 2162, 13º RI |
| AP 51 Integralização de capital | 31 mar 2022 | 179 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 2162, 13º RI |
| BOX 50 Integralização de capital | 31 mar 2022 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 2162, 13º RI |
| BOX 27 Garagem ou depósito | 30 jun 2021 | 32 m² | — | R$ 75.000 | 2.344 | — | Matrícula 13923, 13º RI |
| APT 93 | 30 jun 2021 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.425.000 | 6.448 | 8.382 | Matrícula 104581, 13º RI |
| APTO 22 | 5 out 2020 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.450.000 | 6.561 | 8.529 | Matrícula 94082, 13º RI |
| AP 11 | 3 abr 2020 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.410.000 | 6.380 | 8.294 | Matrícula 32908, 13º RI |
| BOX 80 Garagem ou depósito | 8 jul 2019 | 32 m² | — | R$ 205.260 | 6.414 | — | Matrícula 41655, 13º RI |
| APT 83 E VAG | 8 jul 2019 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.994.740 | 9.026 | 11.734 | Matrícula 41654, 13º RI |
| APT 83 E VAG | 28 jan 2019 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.360.000 | 6.154 | 8.000 | Matrícula 41654, 13º RI |
| BOX 80 Garagem ou depósito | 28 jan 2019 | 32 m² | — | R$ 140.000 | 4.375 | — | Matrícula 71645, 13º RI |
| BOX 54 Garagem ou depósito | 2 mar 2018 | 32 m² | — | R$ 135.000 | 4.219 | — | Matrícula 58240, 13º RI |
| APT 82 E VAG | 2 mar 2018 | 221 m² | 170 m² | R$ 2.050.000 | 9.276 | 12.059 | Matrícula 72379, 13º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 6 nov 2017 | 32 m² | — | R$ 51.758 | 1.617 | — | Matrícula 52611, 13º RI |
| AP 44 | 6 nov 2017 | 179 m² | 150 m² | R$ 1.273.242 | 7.113 | 8.488 | Matrícula 52609, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 23 out 2017 | 32 m² | — | R$ 180.000 | 5.625 | — | Matrícula 45707, 13º RI |
| APT 72 | 23 out 2017 | 221 m² | 170 m² | R$ 2.120.000 | 9.593 | 12.471 | Matrícula 45705, 13º RI |
| BOX 54 Abaixo da referência | 2 ago 2017 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 58240, 13º RI |
| APT 82 E VAG | 2 ago 2017 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.290.000 | 5.837 | 7.588 | Matrícula 72379, 13º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 3 jul 2017 | 32 m² | — | R$ 127.890 | 3.997 | — | Matrícula 67586, 13º RI |
| APTO 21 | 3 jul 2017 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.362.110 | 6.163 | 8.012 | Matrícula 6725659, 13º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 19 abr 2017 | 32 m² | — | R$ 180.000 | 5.625 | — | Matrícula 45707, 13º RI |
| APT 72 | 19 abr 2017 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.170.000 | 5.294 | 6.882 | Matrícula 45705, 13º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 5 abr 2016 | 32 m² | — | R$ 174.586 | 5.456 | — | Matrícula 55647, 13º RI |
| APT 61 E VAG | 5 abr 2016 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.225.414 | 5.545 | 7.208 | Matrícula 0, 13º RI |
| APT 92 E VG | 23 dez 2015 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.650.000 | 7.466 | 9.706 | Matrícula 93635, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 22 nov 2013 | 32 m² | — | R$ 202.000 | 6.312 | — | Matrícula 61633, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 22 nov 2013 | 32 m² | — | R$ 202.000 | 6.312 | — | Matrícula 61632, 13º RI |
| APT 112 11 | 22 nov 2013 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.396.000 | 6.317 | 8.212 | Matrícula 61630, 13º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 20 jul 2012 | 32 m² | — | R$ 132.050 | 4.127 | — | Matrícula 61632, 13º RI |
| APT 112 11 | 20 jul 2012 | 221 m² | 170 m² | R$ 916.900 | 4.149 | 5.394 | Matrícula 61630, 13º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 20 jul 2012 | 32 m² | — | R$ 132.050 | 4.127 | — | Matrícula 61633, 13º RI |
| APT 92 E VG | 7 fev 2012 | 221 m² | 170 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 51189, 13º RI |
| APTO 23 | 29 jun 2011 | 221 m² | 170 m² | R$ 400.000 | 1.810 | 2.353 | Matrícula 73494, 13º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2011 | 221 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 73495, 13º RI |
| BOX 26 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2010 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 10457, 13º RI |
| APT 124 E VA Venda de parte do imóvel | 22 dez 2010 | 221 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 10456, 13º RI |
| APTO 62 E VG | 7 jul 2010 | 221 m² | 170 m² | R$ 450.000 | 2.036 | 2.647 | Matrícula 58514, 13º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 7 jul 2010 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 26330, 13º RI |
| APT 61 E VAG | 5 nov 2007 | 221 m² | 170 m² | R$ 345.000 | 1.561 | 2.029 | Matrícula 27389, 13º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 5 nov 2007 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 55647, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.561/m² para R$ 11.593/m² (+643%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 170 m² privativos 18 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |
| Rua da Consolação, 3202 | 1982 | 25 | 9.527 |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Windsor Alameda Tietê, 597 | 1964 | 23 | 10.185 |
| Edifício Garca Real Alameda Tietê, 621 | 1970 | 25 | 8.911 |
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |