Edifício Patane
Rua da Consolação, 3605
- R$/m² construído
- 6.620
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 994 mil
- 14 jul 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Integralização de capital | 14 jul 2025 | 188 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 10199, 13º RI |
| AP 11 | 22 ago 2024 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 994.126 | 5.288 | 7.531 | Matrícula 10199, 13º RI |
| AP 21 | 24 mai 2024 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.495.000 | 7.952 | 11.326 | Matrícula 8873, 13º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 28 set 2023 | 184 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 35532, 13º RI |
| AP 82 | 17 jul 2019 | 184 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 7.308 | Matrícula 10283, 13º RI |
| AP 12 | 5 dez 2018 | 184 m² | ≈ 130 m² | R$ 970.000 | 5.272 | 7.462 | Matrícula 8876, 13º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2018 | 184 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 10880, 13º RI |
| AP 61 | 29 jun 2015 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 750.000 | 3.989 | 5.682 | Matrícula 8875, 13º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2013 | 184 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 35532, 13º RI |
| AP 121 | 11 out 2013 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 790.000 | 4.202 | 5.985 | Matrícula 6258, 13º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 184 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 8874, 13º RI |
| AP 42 | 31 jul 2009 | 184 m² | ≈ 130 m² | R$ 310.000 | 1.685 | 2.385 | Matrícula 12273, 13º RI |
| AP 71 | 2 jun 2008 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 360.000 | 1.915 | 2.727 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 102 | 13 mar 2008 | 184 m² | ≈ 130 m² | R$ 285.000 | 1.549 | 2.192 | Matrícula 12402, 13º RI |
| AP 51 | 26 nov 2007 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 230.000 | 1.223 | 1.742 | Matrícula 21512, 13º RI |
| AP 111 | 5 jan 2007 | 188 m² | ≈ 132 m² | R$ 190.000 | 1.011 | 1.439 | Matrícula 10976, 13º RI |
| AP 32 | 10 mai 2006 | 184 m² | ≈ 130 m² | R$ 186.463 | 1.013 | 1.434 | Matrícula 35532, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 6.620/m² (+553%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 7 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 3597 | 1970 | 18 | 8.303 |
| Edifício Nir Oz Rua da Consolação, 3617 | 1956 | 18 | — |
| Rua da Consolação, 3625 | 1974 | 24 | 10.978 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Edifício Palm. Imperiais Rua da Consolação, 3563 | 1970 | 33 | 10.113 |
| Edifício Iguaçu Rua da Consolação, 3665 | 1968 | 71 | 9.429 |