Rua da Constituinte, 57
- R$/m² construído
- 4.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.303
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 167 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BL II Integralização de capital | 27 mai 2026 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 166.608 | 516 | 936 | Matrícula 112384, 6º RI |
| AP 22 BL I | 8 abr 2026 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 900.000 | 2.786 | 5.056 | Matrícula 112020, 6º RI |
| AP 122 BL I | 10 mar 2025 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 4.334 | 7.865 | Matrícula 112028, 6º RI |
| AP 12 BL III | 28 fev 2025 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.715 | 6.742 | Matrícula 117118, 6º RI |
| AP 81 BL III Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112059, 6º RI |
| AP 91 BL III Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 113993, 6º RI |
| AP 171 BL I | 24 mai 2024 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.700.000 | 5.263 | 9.551 | Matrícula 158096, 6º RI |
| AP 42 BL II Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112037, 6º RI |
| AP 152 BL III | 10 nov 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.510.000 | 4.675 | 8.483 | Matrícula 112068, 6º RI |
| AP 172 BL II | 9 set 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.270.000 | 3.932 | 7.135 | Matrícula 112052, 6º RI |
| AP 122 BL II | 2 set 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.250.000 | 3.870 | 7.022 | Matrícula 112044, 6º RI |
| AP 132 BL II | 24 mar 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.220.000 | 3.777 | 6.854 | Matrícula 112045, 6º RI |
| AP 112 BL II | 21 set 2021 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.050.000 | 3.251 | 5.899 | Matrícula 112043, 6º RI |
| AP 101 BL II | 4 ago 2021 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.715 | 6.742 | Matrícula 112041, 6º RI |
| AP 122 BL I | 12 jul 2021 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.150.000 | 3.560 | 6.461 | Matrícula 112028, 6º RI |
| AP 162 BL III | 9 jun 2021 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.250.000 | 3.870 | 7.022 | Matrícula 117394, 6º RI |
| AP 61 BL I | 13 abr 2021 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.100.000 | 3.406 | 6.180 | Matrícula 112814, 6º RI |
| AP 11 BL I | 18 nov 2019 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.100.000 | 3.406 | 6.180 | Matrícula 112018, 6º RI |
| AP 81 BL I | 15 out 2019 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 850.000 | 2.632 | 4.775 | Matrícula 178829, 6º RI |
| AP 31 BL III | 16 jul 2019 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.294.137 | 4.007 | 7.270 | Matrícula 112384, 6º RI |
| AP 131 BL II | 11 jul 2018 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.060.000 | 3.282 | 5.955 | Matrícula 117691, 6º RI |
| AP 51 BL II Venda de parte do imóvel | 22 dez 2017 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112038, 6º RI |
| AP 32 BL III | 29 ago 2017 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 970.000 | 3.003 | 5.449 | Matrícula 112699, 6º RI |
| AP 72 BL II | 3 mar 2017 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.096 | 5.618 | Matrícula 124467, 6º RI |
| AP 171 BL I | 9 nov 2016 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.096 | 5.618 | Matrícula 158096, 6º RI |
| AP 121 BL I | 26 fev 2016 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.090.000 | 3.375 | 6.124 | Matrícula 112539, 6º RI |
| AP 172 BL I Permuta | 6 nov 2015 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 233.000 | 721 | 1.309 | Matrícula 117641, 6º RI |
| AP 151 BL II Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 400.000 | 1.238 | 2.247 | Matrícula 112067, 6º RI |
| AP 111 BL I Outra transmissão | 29 dez 2014 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.125.135 | 3.483 | 6.321 | Matrícula 95174, 6º RI |
| AP 132 BL II Outra transmissão | 29 dez 2014 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.125.135 | 3.483 | 6.321 | Matrícula 112064, 6º RI |
| AP 92 BL III | 28 out 2014 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.150.000 | 3.560 | 6.461 | Matrícula 117690, 6º RI |
| AP 41 BL II | 27 dez 2013 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 750.000 | 2.322 | 4.213 | Matrícula 112036, 6º RI |
| AP 81 BL I | 25 nov 2013 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 600.000 | 1.858 | 3.371 | Matrícula 178829, 6º RI |
| AP 72 BL II | 1 set 2013 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 662.390 | 2.051 | 3.721 | Matrícula 124467, 6º RI |
| AP 81 BL II | 31 mai 2013 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 900.000 | 2.786 | 5.056 | Matrícula 114686, 6º RI |
| AP 142 BL I Outra transmissão | 25 jul 2012 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 138.795 | 430 | 780 | Matrícula 112031, 7º RI |
| AP 112 BL I | 4 mai 2012 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 500.000 | 1.548 | 2.809 | Matrícula 112027, 6º RI |
| AP 111 BL I Dação em pagamento | 28 out 2011 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112026, 6º RI |
| AP 71 BL I | 4 mar 2011 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 600.000 | 1.858 | 3.371 | Matrícula 112815, 6º RI |
| AP 91 BL III Venda de parte do imóvel | 17 set 2010 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 113993, 6º RI |
| AP 72 BL II Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 124467, 6º RI |
| AP 141 BL II | 18 dez 2009 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 590.000 | 1.827 | 3.315 | Matrícula 112065, 6º RI |
| AP 121 BL I Adjudicação compulsória | 10 dez 2009 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112539, 6º RI |
| AP 72 BL III Adjudicação compulsória | 10 dez 2009 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112058, 6º RI |
| AP 152 BL II | 20 jan 2009 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 310.000 | 960 | 1.742 | Matrícula 112049, 6º RI |
| AP 42 BL I | 15 out 2008 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 470.000 | 1.455 | 2.640 | Matrícula 112023, 6º RI |
| AP 81 BL I Venda de parte do imóvel | 24 jul 2008 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 42450, 6º RI |
| AP 121 BL II | 30 nov 2007 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 400.000 | 1.238 | 2.247 | Matrícula 116426, 6º RI |
| AP 162 BL I | 26 out 2007 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 325.000 | 1.006 | 1.826 | Matrícula 112072, 6º RI |
| AP 62 BL II Abaixo da referência | 23 abr 2007 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 160.000 | 495 | 899 | Matrícula 112040, 6º RI |
| AP 81 BL I Arrematação em leilão | 11 abr 2007 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 202.435 | 627 | 1.137 | Matrícula 42450, 6º RI |
| AP 22 BL III Arrematação em leilão | 30 mar 2007 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 221.000 | 684 | 1.242 | Matrícula 157769, 6º RI |
| AP 151 BL II | 28 fev 2007 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 235.000 | 728 | 1.320 | Matrícula 112048, 6º RI |
| AP 112 BL II | 30 abr 2006 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 360.000 | 1.115 | 2.022 | Matrícula 117642, 6º RI |
| AP 71 BL I Arrematação em leilão | 28 abr 2006 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 265.013 | 820 | 1.489 | Matrícula 112815, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.115/m² para R$ 2.786/m² (+150%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scalla Rua Ituanos, 26 | 1995 | 25 | 3.680 |
| Rua Costa Aguiar, 917 | 1979 | 14 | — |
| Condomínio Ed Resid Park Rua Costa Aguiar, 875 | 1990 | 49 | 3.914 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |
| Rua Benjamin Jafet, 205 | 1970 | 6 | — |