Edifício Vila Real
Rua Costa Aguiar, 994
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 23 jun 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 23 jun 2023 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.223 | 6.241 | Matrícula 116796, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 set 2020 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.029 | 7.801 | Matrícula 116798, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG | 16 jun 2014 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 3.297 | 6.383 | Matrícula 116798, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 abr 2014 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.223 | 6.241 | Matrícula 116796, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG | 8 jun 2011 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 1.832 | 3.546 | Matrícula 116796, 6º RI |
| AP 51 E 2VG | 2 mar 2011 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 430.000 | 1.575 | 3.050 | Matrícula 116799, 6º RI |
| AP 71 E 2VG | 30 set 2009 | 273 m² | ≈ 141 m² | R$ 375.000 | 1.374 | 2.660 | Matrícula 116801, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.374/m² para R$ 3.223/m² (+135%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 273 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 517 | 1970 | 14 | 3.268 |
| Rua dos Patriotas, 529 | 1970 | 17 | 3.375 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |
| Rua Costa Aguiar, 917 | 1979 | 14 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1042 | 1974 | 35 | 5.306 |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |