Rua dos Patriotas, 529
- R$/m² construído
- 3.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.954
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 2 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 23 | 2 abr 2024 | 160 m² | ≈ 109 m² | R$ 540.000 | 3.375 | 4.954 | Matrícula 130103, 6º RI |
| A3 APTO 32 | 26 jan 2024 | 158 m² | ≈ 107 m² | R$ 331.000 | 2.095 | 3.093 | Matrícula 262847, 6º RI |
| A3 APTO 33 | 24 jan 2024 | 160 m² | ≈ 109 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 5.505 | Matrícula 120466, 6º RI |
| A7 APTO 73 | 19 out 2022 | 160 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 4.587 | Matrícula 11003, 6º RI |
| A10 APTO 102 E VG | 12 nov 2021 | 158 m² | ≈ 107 m² | R$ 530.000 | 3.354 | 4.953 | Matrícula 52884, 6º RI |
| A7 APTO 73 | 2 jul 2019 | 160 m² | ≈ 109 m² | R$ 480.000 | 3.000 | 4.404 | Matrícula 11003, 6º RI |
| A1 APTO 13 Cessão de direitos hereditários | 4 mai 2019 | 160 m² | ≈ 109 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 4.037 | Matrícula 150490, 6º RI |
| A2 APTO 21 Outra transmissão | 2 jan 2019 | 125 m² | ≈ 85 m² | R$ 286.650 | 2.293 | 3.372 | Matrícula 182199, 6º RI |
| A11 APTO 111 | 6 jul 2018 | 153 m² | ≈ 104 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 2.885 | Matrícula 76415, 6º RI |
| 5 AN AP 51 | 5 set 2017 | 142 m² | ≈ 97 m² | R$ 375.000 | 2.641 | 3.866 | Matrícula 219536, 6º RI |
| A4 APTO 42 | 18 fev 2016 | 158 m² | ≈ 107 m² | R$ 450.000 | 2.848 | 4.206 | Matrícula 2979, 6º RI |
| A2 APTO 21 Arrematação em leilão | 29 set 2014 | 125 m² | ≈ 85 m² | R$ 273.000 | 2.184 | 3.212 | Matrícula 182199, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.375/m² (+368%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 6 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 517 | 1970 | 14 | 3.268 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1042 | 1974 | 35 | 5.306 |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |