Rua da Constituinte, 122
- R$/m² construído
- 4.793
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.744
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 17 abr 2026 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 7.326 | Matrícula 81746, 6º RI |
| APTO 81 | 19 nov 2025 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 620.000 | 5.124 | 7.209 | Matrícula 41101, 6º RI |
| APTO 73 | 17 jan 2025 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 560.000 | 4.628 | 6.512 | Matrícula 4370, 6º RI |
| APTO 103 | 10 dez 2024 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 6.744 | Matrícula 83174, 6º RI |
| APTO 11 | 23 fev 2024 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 475.000 | 3.926 | 5.523 | Matrícula 68580, 6º RI |
| APTO 54 | 23 jan 2024 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 6.163 | Matrícula 83038, 6º RI |
| APTO 94 | 26 dez 2023 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 7.558 | Matrícula 13905, 6º RI |
| APTO 34 | 11 nov 2022 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 7.326 | Matrícula 69867, 6º RI |
| APTO 13 | 15 mar 2022 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 425.000 | 3.512 | 4.942 | Matrícula 46060, 6º RI |
| APTO 32 | 8 fev 2022 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 5.814 | Matrícula 84262, 6º RI |
| APTO 42 | 23 nov 2021 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.000 | 4.298 | 6.047 | Matrícula 133070, 6º RI |
| APTO 23 | 8 jul 2021 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 3.488 | Matrícula 159256, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 5.207/m² (+443%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |
| Edifício Independência Rua Cipriano Barata, 1512 | 1985 | 50 | 4.154 |
| Edifício Mykomos Rua da Constituinte, 168 | 1973 | 58 | 4.825 |
| Edifício Skorpios Rua da Constituinte, 184 | 1972 | 36 | 4.853 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |