Edifício Skorpios
Rua da Constituinte, 184
- R$/m² construído
- 4.853
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.762
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 405 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 22 abr 2026 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 405.000 | 4.765 | 6.639 | Matrícula 50642, 6º RI |
| APTO 73 | 21 jul 2025 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 4.941 | 6.885 | Matrícula 70584, 6º RI |
| APTO 132 | 5 fev 2025 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 5.968 | 8.315 | Matrícula 157710, 6º RI |
| APTO 82 | 25 jan 2024 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 4.307 | 6.042 | Matrícula 128470, 6º RI |
| APTO 132 | 28 jul 2023 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 6.180 | Matrícula 157710, 6º RI |
| VG INDET SUBSOLO Garagem ou depósito | 28 jul 2023 | 23 m² | — | R$ 55.000 | 2.391 | — | Matrícula 157734, 6º RI |
| APTO 74 | 16 mar 2023 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 5.902 | Matrícula 155033, 6º RI |
| APTO 42 | 19 dez 2022 | 124 m² | ≈ 89 m² | R$ 385.000 | 3.105 | 4.326 | Matrícula 81969, 6º RI |
| AP 91 E 02 VG GR Dação em pagamento | 27 set 2022 | 146 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 4.808 | Matrícula 91112, 6º RI |
| APTO 82 | 23 fev 2022 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.778 | Matrícula 128470, 6º RI |
| APTO 23 | 7 set 2021 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 6.706 | 9.344 | Matrícula 44203, 6º RI |
| APTO 64 | 3 abr 2020 | 85 m² | ≈ 61 m² | R$ 363.000 | 4.271 | 5.951 | Matrícula 41112, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.765/m² (+459%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mykomos Rua da Constituinte, 168 | 1973 | 58 | 4.825 |
| Edifício Independência Rua Cipriano Barata, 1512 | 1985 | 50 | 4.154 |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |
| Edifício Mansão D Pedro I Rua Cipriano Barata, 1451 | 1998 | 249 | 5.364 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |