Edifício Mansão D Pedro I
Rua Cipriano Barata, 1451
- R$/m² construído
- 5.364
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.611
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 249
- desde 2006, em 150 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 249| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 213 E 2 VG | 29 set 2026 | 227 m² | 128 m² | R$ 1.310.000 | 5.771 | 10.234 | Matrícula 137935, 6º RI |
| VG 429 Garagem ou depósito | 29 set 2026 | 21 m² | — | R$ 90.000 | 4.286 | — | Matrícula 137982, 6º RI |
| AP 23 E 3 VG | 12 jun 2026 | 247 m² | 137 m² | R$ 1.350.000 | 5.466 | 9.854 | Matrícula 137767, 6º RI |
| AP 121 E 3 VG Dação em pagamento | 30 dez 2025 | 248 m² | 138 m² | R$ 1.730.000 | 6.976 | 12.536 | Matrícula 137805, 6º RI |
| AP 52 E 2 VG Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 227 m² | 128 m² | R$ 149.000 | 656 | 1.164 | Matrícula 137870, 6º RI |
| AP 52 E 3 VG Permuta | 21 nov 2025 | 247 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 137778, 6º RI |
| VG 436 Garagem ou depósito | 13 out 2025 | 21 m² | — | R$ 113.000 | 5.381 | — | Matrícula 137988, 6º RI |
| AP 231 E 2 VG | 13 out 2025 | 228 m² | 128 m² | R$ 1.257.000 | 5.513 | 9.820 | Matrícula 137941, 6º RI |
| VG 429 Abaixo da referência | 2 out 2025 | 21 m² | — | R$ 9.363 | 446 | — | Matrícula 137982, 6º RI |
| AP 213 E 2 VG Abaixo da referência | 2 out 2025 | 227 m² | 128 m² | R$ 240.000 | 1.057 | 1.875 | Matrícula 137935, 6º RI |
| AP 173 E 3 VG | 23 set 2025 | 247 m² | 137 m² | R$ 1.370.000 | 5.547 | 10.000 | Matrícula 137827, 6º RI |
| AP 82 E 3 VG | 3 set 2025 | 247 m² | 137 m² | R$ 1.287.936 | 5.214 | 9.401 | Matrícula 137790, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.194/m² para R$ 5.618/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 137 m² privativos 33 unidades vendidas
- 248 m² construídos, 138 m² privativos 30 unidades vendidas
- 228 m² construídos, 128 m² privativos 27 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 128 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 1326 | 2000 | 328 | 4.408 |
| Edifício Skorpios Rua da Constituinte, 184 | 1972 | 36 | 4.853 |
| Edifício Independência Rua Cipriano Barata, 1512 | 1985 | 50 | 4.154 |
| Edifício Mykomos Rua da Constituinte, 168 | 1973 | 58 | 4.825 |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |