Edifício Independência
Rua Cipriano Barata, 1512
- R$/m² construído
- 4.154
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.532
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 C/2VGNAGAR | 27 ago 2026 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 4.293 | 6.746 | Matrícula 88046, 6º RI |
| AP83 C 2VG NAGAR | 25 ago 2026 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 810.000 | 4.154 | 6.532 | Matrícula 88092, 6º RI |
| AP164 C/2VGNAGAR Arrematação em leilão | 13 nov 2025 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 606.944 | 3.065 | 4.817 | Matrícula 88068, 6º RI |
| AP 23 C/2VGNAGAR | 24 abr 2025 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 720.000 | 3.692 | 5.806 | Matrícula 88080, 6º RI |
| AP104C 2VG NAGAR Outra transmissão | 16 abr 2025 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 4.762 | Matrícula 88056, 6º RI |
| AP 72 C/2VGNAGAR | 20 set 2021 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 4.839 | Matrícula 88089, 6º RI |
| AP 61 C/2VGNAGAR Outra transmissão | 25 jun 2021 | 198 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88047, 6º RI |
| AP 42 C/2VGNAGAR | 14 abr 2021 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 665.000 | 3.410 | 5.363 | Matrícula 88083, 6º RI |
| AP162 C 2VGN | 8 ago 2019 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 545.000 | 2.795 | 4.395 | Matrícula 88107, 6º RI |
| AP 11C 2 VGN | 24 jul 2019 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 640.000 | 3.232 | 5.079 | Matrícula 88037, 6º RI |
| AP182 C 2VGN Abaixo da referência | 13 mai 2019 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.613 | Matrícula 88111, 6º RI |
| AP101 C 2VGN | 3 abr 2019 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 670.000 | 3.384 | 5.317 | Matrícula 88055, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 4.223/m² (+497%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 19 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |
| Edifício Skorpios Rua da Constituinte, 184 | 1972 | 36 | 4.853 |
| Edifício Mykomos Rua da Constituinte, 168 | 1973 | 58 | 4.825 |
| Edifício Mansão D Pedro I Rua Cipriano Barata, 1451 | 1998 | 249 | 5.364 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |