Edifício Independência
Rua Cipriano Barata, 1512
- R$/m² construído
- 4.154
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.532
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 C/2VGNAGAR | 27 ago 2026 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 4.293 | 6.746 | Matrícula 88046, 6º RI |
| AP83 C 2VG NAGAR | 25 ago 2026 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 810.000 | 4.154 | 6.532 | Matrícula 88092, 6º RI |
| AP164 C/2VGNAGAR Arrematação em leilão | 13 nov 2025 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 606.944 | 3.065 | 4.817 | Matrícula 88068, 6º RI |
| AP 23 C/2VGNAGAR | 24 abr 2025 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 720.000 | 3.692 | 5.806 | Matrícula 88080, 6º RI |
| AP104C 2VG NAGAR Outra transmissão | 16 abr 2025 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 4.762 | Matrícula 88056, 6º RI |
| AP 72 C/2VGNAGAR | 20 set 2021 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 600.000 | 3.077 | 4.839 | Matrícula 88089, 6º RI |
| AP 61 C/2VGNAGAR Outra transmissão | 25 jun 2021 | 198 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88047, 6º RI |
| AP 42 C/2VGNAGAR | 14 abr 2021 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 665.000 | 3.410 | 5.363 | Matrícula 88083, 6º RI |
| AP162 C 2VGN | 8 ago 2019 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 545.000 | 2.795 | 4.395 | Matrícula 88107, 6º RI |
| AP 11C 2 VGN | 24 jul 2019 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 640.000 | 3.232 | 5.079 | Matrícula 88037, 6º RI |
| AP182 C 2VGN Abaixo da referência | 13 mai 2019 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.613 | Matrícula 88111, 6º RI |
| AP101 C 2VGN | 3 abr 2019 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 670.000 | 3.384 | 5.317 | Matrícula 88055, 6º RI |
| AP161 C2VGNA | 22 jan 2019 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 530.000 | 2.677 | 4.206 | Matrícula 88067, 6º RI |
| AP192 C 2VGN | 19 dez 2018 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 583.604 | 2.993 | 4.706 | Matrícula 88113, 6º RI |
| AP 93 C 2VGN | 28 set 2018 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 550.000 | 2.821 | 4.435 | Matrícula 88094, 6º RI |
| AP141 C 2VGN | 21 set 2017 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 640.000 | 3.232 | 5.079 | Matrícula 88063, 6º RI |
| AP 14C 2VGNA | 22 jun 2016 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 730.000 | 3.687 | 5.794 | Matrícula 88038, 6º RI |
| AP141 C 2VGN Adjudicação | 8 jun 2016 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 658.889 | 3.328 | 5.229 | Matrícula 88063, 6º RI |
| AP163 C 2VGN | 19 mai 2016 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 450.000 | 2.308 | 3.629 | Matrícula 88108, 6º RI |
| AP162 C 2VGN Retomada por inadimplência | 5 fev 2016 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 562.630 | 2.885 | 4.537 | Matrícula 88107, 6º RI |
| AP161 C 2VGN Retomada por inadimplência | 5 fev 2016 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 569.402 | 2.876 | 4.519 | Matrícula 88067, 6º RI |
| AP181 C 2VGN | 6 mai 2015 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 520.000 | 2.626 | 4.127 | Matrícula 88071, 6º RI |
| AP 14C 2VGNA | 13 dez 2013 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.263 | 1.984 | Matrícula 88038, 6º RI |
| AP 72 C 2VGN | 11 dez 2013 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 490.000 | 2.513 | 3.952 | Matrícula 88089, 6º RI |
| AP193 C 2VGN | 22 nov 2013 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 500.000 | 2.564 | 4.032 | Matrícula 88114, 6º RI |
| AP 61 C 2VGN | 25 out 2013 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 4.762 | Matrícula 88047, 6º RI |
| AP 13 C 2VGN Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 195 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 88078, 6º RI |
| AP 14C 2VGNA Adjudicação compulsória | 18 jul 2013 | 198 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88038, 6º RI |
| AP182 C 2VGN | 21 fev 2013 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.026 | 1.613 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 62 C 2VGN | 15 mai 2012 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 198.000 | 1.015 | 1.597 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP104C 2VG N | 12 abr 2012 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 490.000 | 2.475 | 3.889 | Matrícula 88056, 6º RI |
| AP 13 C 2VGN | 15 mar 2012 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 175.000 | 897 | 1.411 | Matrícula 88078, 6º RI |
| AP 14C 2VGNA | 15 mar 2012 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 180.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 88038, 6º RI |
| AP 32 C 2VGN | 2 mar 2011 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 320.000 | 1.641 | 2.581 | Matrícula 88081, 6º RI |
| AP132 C 2VGN Abaixo da referência | 3 jun 2010 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 70.000 | 359 | 565 | Matrícula 88101, 6º RI |
| AP 61 C 2VGN | 31 mar 2010 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 310.000 | 1.566 | 2.460 | Matrícula 88047, 6º RI |
| AP 54 C 2VGN | 5 nov 2009 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 270.000 | 1.364 | 2.143 | Matrícula 88046, 6º RI |
| AP 71 C 2VGN | 25 jul 2009 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 275.000 | 1.389 | 2.183 | Matrícula 88049, 6º RI |
| AP 14C 2VGNA | 15 mai 2009 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.190 | Matrícula 88038, 6º RI |
| AP 13 C 2VGN | 15 mai 2009 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 150.000 | 769 | 1.210 | Matrícula 88078, 6º RI |
| AP 81 C 2VGN Venda de parte do imóvel | 29 abr 2009 | 198 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 44 C 2VGN | 13 fev 2009 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 230.000 | 1.162 | 1.825 | Matrícula 88044, 6º RI |
| AP104C 2VG N Outra transmissão | 10 jun 2008 | 198 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88056, 6º RI |
| AP122 C 2VGN | 30 mai 2007 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 205.000 | 1.051 | 1.653 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 34 C 2VGN | 9 mai 2007 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 180.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 88042, 6º RI |
| AP 22 C 2VGN | 30 nov 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 195.000 | 1.000 | 1.573 | Matrícula 88079, 6º RI |
| AP 51 C 2VGN | 30 ago 2006 | 198 m² | ≈ 126 m² | R$ 220.000 | 1.111 | 1.746 | Matrícula 88045, 6º RI |
| AP 82 C 2 GA | 21 ago 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 120.000 | 615 | 968 | Matrícula 88091, 6º RI |
| AP52C 2VG NA | 10 ago 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 120.000 | 615 | 968 | Matrícula 88085, 6º RI |
| AP 53 C/2VGN | 26 abr 2006 | 195 m² | ≈ 124 m² | R$ 138.000 | 708 | 1.113 | Matrícula 88086, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 4.223/m² (+497%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 19 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |
| Edifício Skorpios Rua da Constituinte, 184 | 1972 | 36 | 4.853 |
| Edifício Mykomos Rua da Constituinte, 168 | 1973 | 58 | 4.825 |
| Edifício Mansão D Pedro I Rua Cipriano Barata, 1451 | 1998 | 249 | 5.364 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |