Rua dos Patriotas, 517
- R$/m² construído
- 3.268
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 61 | 29 abr 2026 | 153 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 4.310 | Matrícula 75456, 6º RI |
| A6 APTO 62 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 158 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 13762, 6º RI |
| A2 APTO 23 | 29 out 2022 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 5.248 | Matrícula 242425, 6º RI |
| A4 APTO 41 | 13 set 2019 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 2.632 | Matrícula 135327, 6º RI |
| AP 53 VG 853 | 9 mar 2018 | 160 m² | ≈ 121 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 3.719 | Matrícula 188363, 6º RI |
| A4 APTO 42 | 8 set 2017 | 131 m² | ≈ 99 m² | R$ 505.000 | 3.855 | 5.101 | Matrícula 5246, 6º RI |
| VG B 101 Garagem ou depósito | 3 dez 2015 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 67718, 6º RI |
| A10 APTO 101 | 27 jun 2014 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 415.000 | 3.294 | 4.368 | Matrícula 67717, 6º RI |
| AP 53 VG 853 | 15 mar 2013 | 160 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 2.893 | Matrícula 188363, 6º RI |
| A8 APTO 82 | 28 mar 2012 | 158 m² | ≈ 120 m² | R$ 280.000 | 1.772 | 2.333 | Matrícula 110014, 6º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 24 set 2007 | 126 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 148191, 6º RI |
| A5 APTO 51 | 23 abr 2007 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 65.000 | 516 | 684 | Matrícula 131861, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 516/m² para R$ 3.268/m² (+533%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 2 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 529 | 1970 | 17 | 3.375 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1042 | 1974 | 35 | 5.306 |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |