Rua Costa Aguiar, 1042
- R$/m² construído
- 5.306
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 23 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 94 Dação em pagamento | 23 abr 2026 | 147 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 176268, 6º RI |
| AN 6 AP 63 | 6 abr 2026 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 6.250 | Matrícula 402, 6º RI |
| AN.10 AP 103 | 24 dez 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.667 | Matrícula 4614, 6º RI |
| AN 9 AP 92 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 42266, 6º RI |
| AN 6 AP 63 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 402, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 29 jun 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.667 | Matrícula 5458, 6º RI |
| AN 12 AP 123 | 10 mai 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 780.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 7590, 6º RI |
| AN 2 AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 157356, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 9 out 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 695.000 | 4.728 | 5.792 | Matrícula 29555, 6º RI |
| AND 7 AP 71 | 12 jun 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 3.946 | 4.833 | Matrícula 42607, 6º RI |
| AN 2 AP 24 Arrematação em leilão | 27 mar 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 440.000 | 2.993 | 3.667 | Matrícula 66545, 6º RI |
| AN 5 AP 52 | 9 dez 2022 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.000 | Matrícula 13868, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 5.102/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 517 | 1970 | 14 | 3.268 |
| Rua dos Patriotas, 529 | 1970 | 17 | 3.375 |
| Edifício Porto Fino Rua dos Patriotas, 574 | 1983 | 35 | 4.431 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |
| Rua da Constituinte, 144 | 1972 | 25 | 5.289 |