Edifício Porto Fino
Rua dos Patriotas, 574
- R$/m² construído
- 4.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.365
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E BOX Permuta | 19 nov 2025 | 123 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 76420, 6º RI |
| APTO 51 E BOX Permuta | 19 nov 2025 | 123 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 65215, 6º RI |
| AP. 124 E BOX | 8 abr 2025 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 6.486 | Matrícula 78295, 6º RI |
| APTO 102 E BOX | 25 mar 2025 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 610.000 | 4.959 | 8.243 | Matrícula 65727, 6º RI |
| AP 142 E BOX | 1 ago 2023 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 8.108 | Matrícula 78901, 6º RI |
| APTO 112 E BOX Integralização de capital | 8 set 2022 | 123 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 65205, 6º RI |
| APTO 94 E BOX | 1 nov 2021 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.135 | Matrícula 65196, 6º RI |
| APTO 51 E BO | 30 out 2020 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 4.459 | Matrícula 65215, 6º RI |
| APTO 113 E B | 29 out 2020 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 6.216 | Matrícula 174207, 6º RI |
| AP 162 E BO Retomada por inadimplência | 2 out 2019 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 137.397 | 1.117 | 1.857 | Matrícula 91922, 6º RI |
| AP 161 E BO | 28 mai 2019 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.405 | Matrícula 87076, 6º RI |
| APTO 104 E B | 21 mai 2019 | 123 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 4.595 | Matrícula 65212, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 4.431/m² (+627%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 618 | 1984 | 73 | 3.976 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | 1962 | 8 | 4.850 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1042 | 1974 | 35 | 5.306 |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Rua da Constituinte, 122 | 1972 | 21 | 4.793 |