Edifício Cristal
Rua Xavier Curado, 263
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 8 out 2021
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 8 out 2021 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 930.000 | 3.563 | 5.536 | Matrícula 80424, 6º RI |
| APTO 121 | 24 mai 2021 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.010.000 | 3.870 | 6.012 | Matrícula 80440, 6º RI |
| APTO 72 | 30 out 2020 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 935.000 | 3.582 | 5.565 | Matrícula 80431, 6º RI |
| APTO 121 | 9 mar 2020 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 728.000 | 2.789 | 4.333 | Matrícula 80440, 6º RI |
| APTO 31 | 28 set 2017 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 700.000 | 2.682 | 4.167 | Matrícula 80422, 6º RI |
| APTO 22 | 12 mai 2015 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 715.000 | 2.739 | 4.256 | Matrícula 80421, 6º RI |
| APTO 11 | 28 nov 2014 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 650.000 | 2.490 | 3.869 | Matrícula 80418, 6º RI |
| APTO 32 | 11 jul 2013 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 730.000 | 2.797 | 4.345 | Matrícula 80423, 6º RI |
| APTO 52 | 27 fev 2013 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 500.000 | 1.916 | 2.976 | Matrícula 80427, 6º RI |
| APTO 52 | 16 abr 2012 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 400.000 | 1.533 | 2.381 | Matrícula 80427, 6º RI |
| APTO 11 | 12 set 2011 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 600.000 | 2.299 | 3.571 | Matrícula 80418, 6º RI |
| APTO 72 | 5 out 2009 | 261 m² | ≈ 168 m² | R$ 360.000 | 1.379 | 2.143 | Matrícula 80431, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 3.716/m² (+259%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 1129 | 1962 | 8 | 4.850 |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Rua dos Patriotas, 618 | 1984 | 73 | 3.976 |
| Edifício Porto Fino Rua dos Patriotas, 574 | 1983 | 35 | 4.431 |
| Rua Cipriano Barata, 1742 | 2008 | 101 | 7.273 |
| Edifício Palazzo Santorini Rua Costa Aguiar, 1279 | 2004 | 38 | 4.859 |