Rua Cipriano Barata, 1742
- R$/m² construído
- 7.273
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.724
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 2VGS | 2 set 2026 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.430.000 | 7.647 | 12.328 | Matrícula 177941, 6º RI |
| AP 23 E 2VGS | 20 jul 2026 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.365.000 | 7.299 | 11.767 | Matrícula 177879, 6º RI |
| AP 44 E 2VGS | 27 abr 2026 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.355.000 | 7.246 | 11.681 | Matrícula 177888, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 2 set 2025 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.380.000 | 7.380 | 11.897 | Matrícula 177898, 6º RI |
| AP 193 E 2VGS Outra transmissão | 3 jul 2025 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.075.000 | 5.749 | 9.267 | Matrícula 177947, 6º RI |
| AP 83 E 2VGS | 31 mar 2025 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.322.000 | 7.070 | 11.397 | Matrícula 177903, 6º RI |
| AP 13 E 2VGS | 25 mar 2025 | 189 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.530.000 | 8.095 | 13.077 | Matrícula 177875, 6º RI |
| AP 22 E 2VGS | 29 nov 2024 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.230.000 | 6.578 | 10.603 | Matrícula 177878, 6º RI |
| VG 34P 1 SS Abaixo da referência | 15 mai 2024 | 21 m² | — | R$ 14.550 | 693 | — | Matrícula 177963, 6º RI |
| AP 133 E 2VGS | 17 nov 2023 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 10.345 | Matrícula 177923, 6º RI |
| VG 10P 2 SS Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 21 m² | — | R$ 35.000 | 1.667 | — | Matrícula 177989, 6º RI |
| AP 12 E 2VGS | 10 ago 2023 | 189 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.660.000 | 8.783 | 14.188 | Matrícula 177874, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.768/m² para R$ 7.299/m² (+313%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 47 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Santorini Rua Costa Aguiar, 1279 | 2004 | 38 | 4.859 |
| Edifício Cipriano Rua Cipriano Barata, 1749 | 2010 | 68 | 6.270 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Edifício Real Ipiranga Rua Cipriano Barata, 1852 | 1987 | 20 | 5.439 |
| Rua Costa Aguiar, 1375 | 1972 | 28 | 4.380 |