Edifício Cipriano
Rua Cipriano Barata, 1749
- R$/m² construído
- 6.270
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.972
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VG | 16 jan 2026 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 780.000 | 6.190 | 10.833 | Matrícula 186354, 18º RI |
| AP 122 E 2 VG | 5 set 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 905.000 | 7.183 | 12.569 | Matrícula 186377, 6º RI |
| AP 134 E 2 VG | 7 jul 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 6.270 | 10.972 | Matrícula 186383, 6º RI |
| AP 111 E 2 VG | 12 jun 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 785.000 | 6.230 | 10.903 | Matrícula 186372, 6º RI |
| AP 113 E 2 VG | 16 abr 2025 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 11.111 | Matrícula 186374, 6º RI |
| AP 123 E 2 VG Outra transmissão | 4 set 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 199.267 | 1.581 | 2.768 | Matrícula 186378, 6º RI |
| AP 54 E 2 VG Integralização de capital | 8 ago 2023 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 9.444 | Matrícula 186531, 6º RI |
| AP 12 E VG | 21 mar 2023 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 6.321 | 10.984 | Matrícula 186333, 6º RI |
| AP 53 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 24 out 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 186350, 6º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 29 ago 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 720.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 186338, 6º RI |
| AP 144 E 2 VG | 1 ago 2022 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 6.270 | 10.972 | Matrícula 186387, 6º RI |
| AP 112 E 2 VG | 9 ago 2021 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 10.417 | Matrícula 186373, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.835/m² para R$ 6.190/m² (+237%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 41 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 1742 | 2008 | 101 | 7.273 |
| Edifício Victoria Park Rua Xavier Curado, 351 | 2002 | 84 | 4.595 |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |
| Edifício Mallorca Rua Oliveira Alves, 354 | 2004 | 49 | 4.815 |
| Edifício Palazzo Santorini Rua Costa Aguiar, 1279 | 2004 | 38 | 4.859 |
| Rua Xavier Curado, 419 | 2018 | 24 | 8.185 |