Edifício Victoria Park
Rua Xavier Curado, 351
- R$/m² construído
- 4.595
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 2 VG | 24 abr 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 735.000 | 4.966 | 9.188 | Matrícula 154517, 6º RI |
| AP 181 2 VG | 20 mar 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 4.865 | 9.000 | Matrícula 15453, 6º RI |
| AP 32 2 VG | 28 jan 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 680.000 | 4.595 | 8.500 | Matrícula 154475, 6º RI |
| AP 81 2 VG | 26 set 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 695.000 | 4.696 | 8.688 | Matrícula 154494, 6º RI |
| AP 83 2 VG | 9 set 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 715.000 | 4.831 | 8.938 | Matrícula 154496, 6º RI |
| AP 131 2 VGS | 20 ago 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 154514, 6º RI |
| AP 113 2 VG | 8 ago 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154508, 6º RI |
| AP 181 2 VG Arrematação em leilão | 27 fev 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.858 | 2.979 | 5.511 | Matrícula 154534, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 16 ago 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154482, 6º RI |
| AP 172 2 VG | 30 nov 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 154531, 6º RI |
| AP 93 2 VG Abaixo da referência | 4 ago 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.780 | 830 | 1.535 | Matrícula 154500, 6º RI |
| AP 124 2 VG | 6 jun 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154513, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 4.865/m² (+447%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 51 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Curado, 419 | 2018 | 24 | 8.185 |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Edifício Cipriano Rua Cipriano Barata, 1749 | 2010 | 68 | 6.270 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |
| Rua dos Patriotas, 618 | 1984 | 73 | 3.976 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | 1962 | 8 | 4.850 |