Edifício Victoria Park
Rua Xavier Curado, 351
- R$/m² construído
- 4.595
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 2 VG | 24 abr 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 735.000 | 4.966 | 9.188 | Matrícula 154517, 6º RI |
| AP 181 2 VG | 20 mar 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 4.865 | 9.000 | Matrícula 15453, 6º RI |
| AP 32 2 VG | 28 jan 2026 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 680.000 | 4.595 | 8.500 | Matrícula 154475, 6º RI |
| AP 81 2 VG | 26 set 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 695.000 | 4.696 | 8.688 | Matrícula 154494, 6º RI |
| AP 83 2 VG | 9 set 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 715.000 | 4.831 | 8.938 | Matrícula 154496, 6º RI |
| AP 131 2 VGS | 20 ago 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 154514, 6º RI |
| AP 113 2 VG | 8 ago 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154508, 6º RI |
| AP 181 2 VG Arrematação em leilão | 27 fev 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.858 | 2.979 | 5.511 | Matrícula 154534, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 16 ago 2024 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154482, 6º RI |
| AP 172 2 VG | 30 nov 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 154531, 6º RI |
| AP 93 2 VG Abaixo da referência | 4 ago 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.780 | 830 | 1.535 | Matrícula 154500, 6º RI |
| AP 124 2 VG | 6 jun 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154513, 6º RI |
| AP 164 2 VG | 26 out 2022 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 154529, 6º RI |
| AP 171 2 VG Abaixo da referência | 1 set 2022 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 118.229 | 799 | 1.478 | Matrícula 154530, 6º RI |
| AP 134 2 VG | 5 mai 2022 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 645.000 | 4.358 | 8.062 | Matrícula 154517, 6º RI |
| AP 82 2 VG | 23 ago 2021 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 4.324 | 8.000 | Matrícula 154495, 6º RI |
| AP 161 2 VG | 2 ago 2021 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 625.000 | 4.223 | 7.812 | Matrícula 154526, 6º RI |
| AP 184 2 VG | 16 abr 2021 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.392 | 8.125 | Matrícula 154537, 6º RI |
| AP 182 2 VG | 21 jan 2021 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 154535, 6º RI |
| AP 204 3 VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2021 | 226 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 154545, 6º RI |
| AP 123 2 VG | 4 jun 2019 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 4.750 | Matrícula 154512, 6º RI |
| AP 43 2 VG Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 119.911 | 810 | 1.499 | Matrícula 154480, 6º RI |
| AP 33 2 VG Dação em pagamento | 7 nov 2017 | 145 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 154476, 6º RI |
| AP 12 2 VG | 21 nov 2016 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.041 | 5.625 | Matrícula 154467, 6º RI |
| AP 31 2 VG | 24 set 2015 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 154474, 6º RI |
| AP 13 2 VG | 2 jul 2015 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.041 | 5.625 | Matrícula 154468, 6º RI |
| AP 122 2 VG Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.350 | 827 | 1.529 | Matrícula 154511, 6º RI |
| AP 73 2 VG | 18 ago 2014 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 3.818 | 7.062 | Matrícula 154492, 6º RI |
| AP 42 2 VG | 8 ago 2014 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 154479, 6º RI |
| AP 54 VG | 28 ago 2013 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 6.250 | Matrícula 154485, 6º RI |
| AP 53 2 VG | 28 jun 2013 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 445.000 | 3.007 | 5.562 | Matrícula 154484, 6º RI |
| AP 31 2 VG | 15 fev 2013 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 154474, 6º RI |
| AP 13 2 VG | 20 dez 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.375 | Matrícula 154468, 6º RI |
| AP 41 2 VG | 13 dez 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 465.000 | 3.142 | 5.812 | Matrícula 154478, 6º RI |
| AP 113 2 VG | 7 dez 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 154508, 6º RI |
| AP 51 2 VG | 22 out 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.108 | 5.750 | Matrícula 154482, 6º RI |
| AP 103 2 VG | 4 set 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.041 | 5.625 | Matrícula 154504, 6º RI |
| AP 23 2 VG | 17 ago 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 430.000 | 2.905 | 5.375 | Matrícula 154472, 6º RI |
| AP 162 2 VG | 16 jul 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.250 | Matrícula 154527, 6º RI |
| AP 142 2 VG | 22 mai 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 1.284 | 2.375 | Matrícula 154519, 6º RI |
| AP 81 2 VG | 31 jan 2012 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 415.000 | 2.804 | 5.188 | Matrícula 154494, 6º RI |
| AP 33 2 VG | 29 dez 2011 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 2.862 | 5.253 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 82 2 VG | 21 dez 2011 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.635 | 4.875 | Matrícula 154495, 6º RI |
| AP 62 2 VG | 30 mai 2011 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.375 | Matrícula 154487, 6º RI |
| AP 123 2 VG | 26 abr 2011 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 367.000 | 2.480 | 4.588 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 2 VG Dação em pagamento | 15 fev 2011 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 142.490 | 963 | 1.781 | Matrícula 154467, 6º RI |
| AP 42 2 VG | 4 fev 2011 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 1.824 | 3.375 | Matrícula 154479, 6º RI |
| AP 112 2 VG | 22 dez 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 230.000 | 1.554 | 2.875 | Matrícula 154507, 6º RI |
| AP 21 2 VG | 30 nov 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 154470, 6º RI |
| AP 141 2 VG | 8 nov 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 154518, 6º RI |
| AP 191 2 VG | 28 out 2010 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 310.000 | 2.138 | 3.924 | Matrícula 154538, 6º RI |
| AP 53 2 VG | 7 jul 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 3.750 | Matrícula 154484, 6º RI |
| AP 173 2 VG | 24 jun 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 134.714 | 910 | 1.684 | Matrícula 154532, 6º RI |
| AP 71 2 VG | 24 jun 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 305.000 | 2.061 | 3.812 | Matrícula 154490, 6º RI |
| AP 21 2 VG | 26 abr 2010 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 167.580 | 1.132 | 2.095 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 143 2 VG | 20 out 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.486 | 2.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 41 2 VG | 19 out 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 1.824 | 3.375 | Matrícula 154478, 6º RI |
| AP 54 VG | 2 set 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 1.622 | 3.000 | Matrícula 154485, 6º RI |
| AP 154 2 VG | 13 ago 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 3.125 | Matrícula 154525, 6º RI |
| AP 182 2 VG | 10 ago 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 101.000 | 682 | 1.262 | Matrícula 154535, 6º RI |
| AP 134 2 VG | 30 jun 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 251.000 | 1.696 | 3.138 | Matrícula 154517, 6º RI |
| AP 44 2 VG | 22 jun 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 212.000 | 1.432 | 2.650 | Matrícula 154481, 6º RI |
| AP 202 3 VG | 9 jun 2009 | 226 m² | ≈ 123 m² | R$ 198.271 | 877 | 1.612 | Matrícula 154543, 6º RI |
| AP 202 3 VG Cessão de direitos | 9 jun 2009 | 226 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 154543, 6º RI |
| AP 133 2 VG | 16 jan 2009 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 124.992 | 845 | 1.562 | Matrícula 154516, 6º RI |
| AP 21 2 VG | 10 out 2008 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 162.000 | 1.095 | 2.025 | Matrícula 154470, 6º RI |
| AP 32 2 VG | 25 jun 2008 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 154475, 6º RI |
| AP 23 2 VG | 4 abr 2008 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 195.000 | 1.318 | 2.438 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 2 VG Cessão de direitos | 5 out 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 128.960 | 871 | 1.612 | Matrícula 154491, 6º RI |
| AP 72 2 VG | 5 out 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 128.960 | 871 | 1.612 | Matrícula 154491, 6º RI |
| AP 112 2 VG | 20 ago 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 1.419 | 2.625 | Matrícula 154507, 6º RI |
| AP 132 2 VG | 31 jul 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 195.000 | 1.318 | 2.438 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 152 2 VG | 30 jul 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.014 | 1.875 | Matrícula 154523, 6º RI |
| AP 121 2 VG | 24 jul 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 1.419 | 2.625 | Matrícula 154510, 6º RI |
| AP 53 2 VG | 12 jul 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 92.000 | 622 | 1.150 | Matrícula 154484, 6º RI |
| AP 184 2 VG | 20 mar 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 946 | 1.750 | Matrícula 154537, 6º RI |
| AP 151 2 VG | 28 fev 2007 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.625 | Matrícula 154522, 6º RI |
| AP 33 2 VG | 30 jan 2007 | 145 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.034 | 1.899 | Matrícula 154476, 6º RI |
| AP 22 2 VG | 24 out 2006 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 676 | 1.250 | Matrícula 154471, 6º RI |
| AP 162 2 VG | 22 ago 2006 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.216 | 2.250 | Matrícula 154527, 6º RI |
| AP 161 2 VG | 13 jun 2006 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 131.572 | 889 | 1.645 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 163 2 VG Outra transmissão | 9 jun 2006 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 173.000 | 1.169 | 2.162 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 2 VG | 14 fev 2006 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 608 | 1.125 | Matrícula 154473, 6º RI |
| AP 102 2 VG | 27 jan 2006 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 158.000 | 1.068 | 1.975 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 4.865/m² (+447%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 51 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Curado, 419 | 2018 | 24 | 8.185 |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Edifício Cipriano Rua Cipriano Barata, 1749 | 2010 | 68 | 6.270 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |
| Rua dos Patriotas, 618 | 1984 | 73 | 3.976 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | 1962 | 8 | 4.850 |