Rua dos Patriotas, 618
- R$/m² construído
- 3.976
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.654
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 337 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 E BX | 28 jul 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 337.000 | 3.965 | 6.608 | Matrícula 82353, 6º RI |
| AP 62 E BX | 12 mai 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 6.176 | Matrícula 79941, 6º RI |
| AP 86 E BX | 23 mar 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.000 | Matrícula 82352, 6º RI |
| APTO 53 E BX | 20 mar 2026 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 6.176 | Matrícula 79945, 6º RI |
| AP 91 E BX | 20 jan 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 6.700 | Matrícula 87165, 6º RI |
| AP 131 E BX | 28 nov 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.226 | 7.100 | Matrícula 75364, 6º RI |
| AP 145 E BX Integralização de capital | 30 set 2025 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.107 | 648 | 1.081 | Matrícula 92175, 6º RI |
| AP 86 E BX Abaixo da referência | 13 dez 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 595 | 1.000 | Matrícula 82352, 6º RI |
| APTO 15 E BX Arrematação em leilão | 18 nov 2024 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 266.000 | 3.129 | 5.216 | Matrícula 82353, 6º RI |
| AP 92 E BX | 8 ago 2024 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 7.647 | Matrícula 79942, 6º RI |
| APTO 51 E BX | 9 jan 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 2.464 | 4.140 | Matrícula 80065, 6º RI |
| AP 84 E BX | 3 abr 2023 | 85 m² | ≈ 51 m² | R$ 257.597 | 3.031 | 5.051 | Matrícula 75363, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 3.965/m² (+447%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 39 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 1129 | 1962 | 8 | 4.850 |
| Rua Cipriano Barata, 1638 | 1982 | 28 | 3.642 |
| Edifício Porto Fino Rua dos Patriotas, 574 | 1983 | 35 | 4.431 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |
| Edifício Independência Rua Cipriano Barata, 1512 | 1985 | 50 | 4.154 |
| Edifício Victoria Park Rua Xavier Curado, 351 | 2002 | 84 | 4.595 |