Edifício Palazzo Santorini
Rua Costa Aguiar, 1279
- R$/m² construído
- 4.859
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.583
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 nov 2023
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 C/4 VG | 21 nov 2023 | 284 m² | 144 m² | R$ 1.380.000 | 4.859 | 9.583 | Matrícula 164269, 6º RI |
| AP 132 C/4 VG | 7 dez 2021 | 282 m² | 144 m² | R$ 1.400.000 | 4.965 | 9.722 | Matrícula 164268, 6º RI |
| AP 101 C 3 V Abaixo da referência | 1 out 2019 | 257 m² | 132 m² | R$ 285.560 | 1.111 | 2.163 | Matrícula 164261, 6º RI |
| AP 102 C3 VA Abaixo da referência | 30 jan 2019 | 255 m² | 132 m² | R$ 364.450 | 1.429 | 2.761 | Matrícula 164262, 6º RI |
| AP 12 C 3 VG Retomada por inadimplência | 10 dez 2018 | 255 m² | 132 m² | R$ 966.035 | 3.788 | 7.318 | Matrícula 164244, 6º RI |
| AP 111 C 3 V | 21 jun 2018 | 257 m² | 132 m² | R$ 735.000 | 2.860 | 5.568 | Matrícula 164263, 6º RI |
| AP 161 C 4 V | 28 mai 2018 | 284 m² | 144 m² | R$ 900.000 | 3.169 | 6.250 | Matrícula 164273, 6º RI |
| AP 92 C 3 VG Arrematação em leilão | 18 jan 2018 | 255 m² | 132 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 3.030 | Matrícula 164260, 6º RI |
| AP 111 C 3 V Venda de parte do imóvel | 10 set 2014 | 257 m² | 132 m² | — | — | — | Matrícula 164263, 6º RI |
| AP 82 C 3 VG Abaixo da referência | 7 abr 2014 | 255 m² | 132 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.894 | Matrícula 164258, 6º RI |
| AP 82 C 3 VG Cessão de direitos | 7 abr 2014 | 255 m² | 132 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.894 | Matrícula 164258, 6º RI |
| AP 52 C 3 VG | 16 jan 2014 | 255 m² | 132 m² | R$ 334.569 | 1.312 | 2.535 | Matrícula 164252, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.404/m² para R$ 4.859/m² (+246%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 132 m² privativos 10 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 284 m² construídos, 144 m² privativos 5 unidades vendidas
- 282 m² construídos, 144 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 1742 | 2008 | 101 | 7.273 |
| Rua Oliveira Alves, 178 | 1970 | 17 | 4.405 |
| Rua Costa Aguiar, 1375 | 1972 | 28 | 4.380 |
| Edifício Cristal Rua Xavier Curado, 263 | 1985 | 16 | — |
| Edifício Cipriano Rua Cipriano Barata, 1749 | 2010 | 68 | 6.270 |
| Edifício Real Ipiranga Rua Cipriano Barata, 1852 | 1987 | 20 | 5.439 |