Rua Oliveira Alves, 178
- R$/m² construído
- 4.405
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.736
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 22 jul 2026 | 168 m² | ≈ 129 m² | R$ 740.000 | 4.405 | 5.736 | Matrícula 129620, 6º RI |
| 3 A APTO 32 | 16 mai 2025 | 160 m² | ≈ 123 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 4.715 | Matrícula 156215, 6º RI |
| A7 APTO 74 | 24 abr 2025 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 6.250 | Matrícula 59221, 6º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2023 | 146 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 10231, 6º RI |
| A7 APTO 72 | 29 set 2022 | 160 m² | ≈ 123 m² | R$ 680.000 | 4.250 | 5.528 | Matrícula 216272, 6º RI |
| A7 APTO 74 | 16 fev 2021 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 352.446 | 2.414 | 3.147 | Matrícula 59221, 6º RI |
| A4 APTO 43 | 30 set 2019 | 168 m² | ≈ 129 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 3.876 | Matrícula 149474, 6º RI |
| A2 APTO 21 | 19 nov 2014 | 175 m² | ≈ 135 m² | R$ 580.000 | 3.314 | 4.296 | Matrícula 25574, 6º RI |
| APTO 4 | 31 jul 2014 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 430.000 | 2.945 | 3.839 | Matrícula 179357, 6º RI |
| A6 APTO 64 Venda de parte do imóvel | 4 set 2013 | 146 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 114640, 6º RI |
| APT 52 | 16 jul 2013 | 160 m² | ≈ 123 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 3.252 | Matrícula 43945, 6º RI |
| APTO 4 | 2 mar 2012 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 185.000 | 1.267 | 1.652 | Matrícula 179357, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 4.405/m² (+436%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 4 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 1103 | 1970 | 23 | 4.883 |
| Rua Costa Aguiar, 1391 | 1970 | 4 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1375 | 1972 | 28 | 4.380 |
| Edifício Astral Rua Brigadeiro Jordão, 229 | 1989 | 3 | — |
| Edifício Palazzo Santorini Rua Costa Aguiar, 1279 | 2004 | 38 | 4.859 |
| Rua Cipriano Barata, 1888 | 1959 | 7 | 9.000 |