Rua da Graça, 594
- R$/m² construído
- 1.966
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.445
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 | 29 set 2025 | 158 m² | 127 m² | R$ 375.000 | 2.373 | 2.953 | Matrícula 60883, 8º RI |
| A1 APTO 11 | 8 ago 2025 | 158 m² | 127 m² | R$ 246.146 | 1.558 | 1.938 | Matrícula 60883, 8º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 123 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 146150, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 9 ago 2021 | 123 m² | 100 m² | R$ 315.000 | 2.561 | 3.150 | Matrícula 624971, 8º RI |
| A2 APTO 21 Adjudicação | 28 ago 2019 | 123 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 150084, 8º RI |
| A1 APTO 11 Retomada por inadimplência | 20 out 2017 | 158 m² | 127 m² | R$ 430.588 | 2.725 | 3.390 | Matrícula 60883, 8º RI |
| A1 APTO 11 Retomada por inadimplência | 4 out 2017 | 158 m² | 127 m² | R$ 36.134 | 229 | 285 | Matrícula 60883, 8º RI |
| A5 APTO 52 Abaixo da referência | 4 nov 2016 | 123 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.100 | Matrícula 161403, 8º RI |
| A4 APTO 42 Adjudicação | 2 out 2014 | 123 m² | 100 m² | R$ 61.238 | 498 | 612 | Matrícula 146150, 8º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 2 set 2013 | 158 m² | 127 m² | R$ 85.000 | 538 | 669 | Matrícula 60883, 8º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 27 fev 2013 | 158 m² | 127 m² | R$ 75.000 | 475 | 591 | Matrícula 60883, 8º RI |
| A4 APTO 41 Abaixo da referência | 28 mar 2011 | 123 m² | 100 m² | R$ 40.000 | 325 | 400 | Matrícula 108124, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 475/m² para R$ 1.966/m² (+314%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
- 246 m² construídos, 206 m² privativos 1 unidade vendida
- 158 m² construídos, 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 542 | 1957 | 17 | — |
| Rua da Graça, 588 | 1960 | 4 | 810 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 223 | 1968 | 52 | 2.893 |
| Rua Júlio Conceição, 328 | 1970 | 8 | — |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |