Edifício Newton Prado
Rua Newton Prado, 223
- R$/m² construído
- 2.893
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.365
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 334 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 3 out 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 334.400 | 3.185 | 3.675 | Matrícula 129968, 8º RI |
| GARAGE VG 4 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129971, 8º RI |
| vaga 16 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 104827, 8º RI |
| APTO 65 | 29 mai 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 287.000 | 2.733 | 3.154 | Matrícula 49797, 8º RI |
| VAGA 15 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49799, 8º RI |
| APTO 125 | 26 mar 2025 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 305.912 | 3.187 | 3.686 | Matrícula 37250, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129970, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49800, 8º RI |
| APTO 73 | 25 out 2024 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 3.407 | Matrícula 153706, 8º RI |
| APTO 41 | 22 out 2024 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 335.000 | 2.557 | 2.965 | Matrícula 94106, 8º RI |
| APTO 42 | 20 set 2024 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 3.365 | Matrícula 100714, 8º RI |
| APTO 51 | 6 set 2024 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 3.558 | Matrícula 89867, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 496/m² para R$ 3.185/m² (+542%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 8 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 542 | 1957 | 17 | — |
| Rua da Graça, 588 | 1960 | 4 | 810 |
| Rua da Graça, 594 | 1970 | 17 | 1.966 |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |
| Rua Talmud Thora, 267 | 1970 | 6 | — |