Rua Júlio Conceição, 258
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 22 ago 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 6 Retomada por inadimplência | 22 ago 2022 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 485.000 | 2.462 | 3.277 | Matrícula 34901, 8º RI |
| A6 APTO 6 | 28 jul 2015 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 450.000 | 2.284 | 3.041 | Matrícula 34901, 8º RI |
| APTO 4 | 8 mai 2012 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 290.000 | 1.472 | 1.959 | Matrícula 170040, 8º RI |
| A4 APTO 4 | 18 mar 2011 | 197 m² | ≈ 148 m² | R$ 132.402 | 672 | 895 | Matrícula 18380, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2015 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 2.284/m² (+240%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Talmud Thora, 267 | 1970 | 6 | — |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Edifício Mariana Rua Talmud Thora, 237 | 1975 | 16 | 3.168 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 223 | 1968 | 52 | 2.893 |
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |
| Rua da Graça, 542 | 1957 | 17 | — |