Edifício Mariana
Rua Talmud Thora, 237
- R$/m² construído
- 3.168
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 6349, 8º RI |
| APTO 71 | 22 jul 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 3.515 | 4.438 | Matrícula 35551, 8º RI |
| APT 11 | 29 jul 2024 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 4.000 | Matrícula 40027, 8º RI |
| APTO 72 | 27 nov 2023 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 206.000 | 2.040 | 2.575 | Matrícula 19207, 8º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 27 nov 2023 | 26 m² | — | R$ 52.000 | 2.000 | — | Matrícula 19208, 8º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 27 nov 2023 | 26 m² | — | R$ 52.000 | 2.000 | — | Matrícula 33913, 8º RI |
| APTO 112 | 31 jul 2023 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.000 | Matrícula 38991, 8º RI |
| APT 12 | 29 jul 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 4.500 | Matrícula 5933, 8º RI |
| APTO 112 | 29 jun 2022 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 4.625 | Matrícula 38991, 8º RI |
| APTO 41 | 22 mar 2021 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 4.750 | Matrícula 23486, 8º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 22 mar 2021 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 23487, 8º RI |
| APTO 102 | 7 mai 2019 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 182.000 | 1.802 | 2.275 | Matrícula 33912, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 1.980/m² para R$ 3.515/m² (+77%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |
| Rua Talmud Thora, 267 | 1970 | 6 | — |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |
| Rua Talmud Thora, 188 | 1970 | 28 | 3.430 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 223 | 1968 | 52 | 2.893 |