Rua Talmud Thora, 188
- R$/m² construído
- 3.430
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.275
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 55 | 26 ago 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 4.493 | Matrícula 89187, 8º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 23 jul 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.609 | Matrícula 18533, 8º RI |
| APTO 21 | 29 mai 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.348 | Matrícula 79261, 8º RI |
| PATO 15 Retomada por inadimplência | 7 jul 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 352.212 | 4.095 | 5.105 | Matrícula 40831, 8º RI |
| APTO 61 | 18 set 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.203 | Matrícula 74724, 8º RI |
| APTO 33 | 22 jul 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 3.768 | Matrícula 38604, 8º RI |
| APTO 4 | 21 jun 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.319 | Matrícula 145550, 8º RI |
| APTO 41 | 18 fev 2022 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.500 | 3.436 | 4.283 | Matrícula 63646, 8º RI |
| APTO 41 | 19 nov 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.174 | Matrícula 63646, 8º RI |
| APTO 45 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 76025, 8º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 21 out 2020 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 63646, 8º RI |
| APTO 25 | 18 dez 2019 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.043 | Matrícula 195703, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 831/m² para R$ 3.547/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 17 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |
| Edifício Mariana Rua Talmud Thora, 237 | 1975 | 16 | 3.168 |
| Rua Newton Prado, 120 | 1970 | 7 | 4.653 |
| Rua Newton Prado, 136 | 1970 | 32 | 2.160 |
| Rua Newton Prado, 30 | 1970 | 5 | 2.292 |
| Rua Talmud Thora, 53 | 1954 | 4 | — |