Rua Newton Prado, 30
- R$/m² construído
- 2.292
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.311
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 9 out 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO04 | 9 out 2023 | 242 m² | 240 m² | R$ 554.600 | 2.292 | 2.311 | Matrícula 33201, 8º RI |
| AP 2 | 21 jul 2023 | 242 m² | 240 m² | R$ 320.000 | 1.322 | 1.333 | Matrícula 70672, 8º RI |
| APTO07 | 17 mai 2021 | 156 m² | 154 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 2.597 | Matrícula 106754, 8º RI |
| APTO01 | 23 mai 2019 | 242 m² | 240 m² | R$ 350.000 | 1.446 | 1.458 | Matrícula 27703, 8º RI |
| APTO05 Abaixo da referência | 13 jul 2011 | 242 m² | 240 m² | R$ 90.000 | 372 | 375 | Matrícula 48898, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 1.807/m² (+25%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 240 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 120 | 1970 | 7 | 4.653 |
| Rua Newton Prado, 136 | 1970 | 32 | 2.160 |
| Rua Talmud Thora, 53 | 1954 | 4 | — |
| Rua Newton Prado, 56 | 1970 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |
| Rua Talmud Thora, 188 | 1970 | 28 | 3.430 |