Rua Talmud Thora, 267
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 17 fev 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 17 fev 2023 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 410.000 | 2.485 | 3.106 | Matrícula 27572, 8º RI |
| APT. 31 | 29 set 2022 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 360.000 | 2.182 | 2.727 | Matrícula 107538, 8º RI |
| APTO 81 | 14 mai 2013 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 335.000 | 2.030 | 2.538 | Matrícula 27573, 8º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 9 fev 2012 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 205.000 | 1.242 | 1.553 | Matrícula 27573, 8º RI |
| APTO 31 Permuta | 17 ago 2007 | 165 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 107538, 8º RI |
| APTO 31 Adjudicação compulsória | 29 set 2006 | 165 m² | ≈ 132 m² | R$ 64.710 | 392 | 490 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 2.030/m² para R$ 2.485/m² (+22%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Edifício Mariana Rua Talmud Thora, 237 | 1975 | 16 | 3.168 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 223 | 1968 | 52 | 2.893 |
| Rua Júlio Conceição, 227 | 1966 | 9 | 1.767 |
| Rua da Graça, 542 | 1957 | 17 | — |