Edifício Newton Prado
Rua Newton Prado, 223
- R$/m² construído
- 2.893
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.365
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 334 mil
- 3 out 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 | 3 out 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 334.400 | 3.185 | 3.675 | Matrícula 129968, 8º RI |
| GARAGE VG 4 Venda de parte do imóvel | 3 out 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129971, 8º RI |
| vaga 16 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 104827, 8º RI |
| APTO 65 | 29 mai 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 287.000 | 2.733 | 3.154 | Matrícula 49797, 8º RI |
| VAGA 15 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49799, 8º RI |
| APTO 125 | 26 mar 2025 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 305.912 | 3.187 | 3.686 | Matrícula 37250, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129970, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49800, 8º RI |
| APTO 73 | 25 out 2024 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 3.407 | Matrícula 153706, 8º RI |
| APTO 41 | 22 out 2024 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 335.000 | 2.557 | 2.965 | Matrícula 94106, 8º RI |
| APTO 42 | 20 set 2024 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 3.365 | Matrícula 100714, 8º RI |
| APTO 51 | 6 set 2024 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 3.558 | Matrícula 89867, 8º RI |
| APTO 133 | 3 set 2024 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 236.500 | 2.252 | 2.599 | Matrícula 129968, 8º RI |
| VAGA 4 Venda de parte do imóvel | 3 set 2024 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129971, 8º RI |
| APTO 72 | 28 ago 2024 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 2.655 | Matrícula 37277, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129976, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 jul 2023 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49801, 8º RI |
| APTO 31 | 19 jul 2023 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 319.703 | 2.642 | 3.074 | Matrícula 49796, 8º RI |
| APTO 72 | 14 nov 2022 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 2.655 | Matrícula 37277, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 22825, 8º RI |
| APTO 71 | 11 nov 2022 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 3.009 | Matrícula 41600, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49802, 8º RI |
| APTO 85 | 30 set 2022 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 49798, 8º RI |
| APTO 92 | 20 out 2021 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 3.009 | Matrícula 27578, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 27579, 8º RI |
| APTO 72 Abaixo da referência | 6 jan 2021 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 100.000 | 763 | 885 | Matrícula 37277, 8º RI |
| APTO 82 | 14 set 2020 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 360.000 | 2.748 | 3.186 | Matrícula 12246, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 129974, 8º RI |
| APTO 101 | 28 ago 2020 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 256.500 | 1.958 | 2.270 | Matrícula 129966, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 jun 2018 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 22825, 8º RI |
| APTO 134 | 28 jun 2018 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.333 | Matrícula 22410, 8º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 28 jan 2017 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.250 | Matrícula 104827, 8º RI |
| APTO 134 Permuta | 15 jun 2016 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.333 | Matrícula 22410, 8º RI |
| GARAGE 1 VAG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2016 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 22825, 8º RI |
| GARAGE 1 V Permuta | 15 jun 2016 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 22825, 8º RI |
| APTO 134 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2016 | 52 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 22410, 8º RI |
| APTO 134 | 4 ago 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.333 | Matrícula 22410, 8º RI |
| GARAGE VG 2 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2015 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 22825, 8º RI |
| APTO 71 | 22 abr 2014 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 3.097 | Matrícula 41600, 8º RI |
| APTO 31 | 21 fev 2014 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 270.000 | 2.231 | 2.596 | Matrícula 49796, 8º RI |
| VAGA 29 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 49801, 8º RI |
| APTO 125 Abaixo da referência | 30 mai 2012 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 37250, 8º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 jan 2012 | 921 m² | — | — | — | — | Matrícula 10062, 8º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 28 nov 2011 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 60.000 | 496 | 577 | Matrícula 104827, 8º RI |
| APTO 81 | 11 mar 2011 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 60.000 | 496 | 577 | Matrícula 104827, 8º RI |
| APTO 32 | 1 jun 2010 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 70.000 | 534 | 619 | Matrícula 27198, 8º RI |
| APTO 62 | 18 mar 2010 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 110.000 | 840 | 973 | Matrícula 10077, 8º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 16 mar 2010 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 50.000 | 382 | 442 | Matrícula 94106, 8º RI |
| APTO 42 | 11 set 2009 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 80.000 | 661 | 769 | Matrícula 100714, 8º RI |
| APTO 73 | 23 jul 2009 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 58.000 | 552 | 637 | Matrícula 153706, 8º RI |
| APTO 73 | 22 jun 2007 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 54.000 | 514 | 593 | Matrícula 94002, 8º RI |
| APTO 81 | 31 jan 2006 | 121 m² | ≈ 104 m² | R$ 60.000 | 496 | 577 | Matrícula 104827, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 496/m² para R$ 3.185/m² (+542%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 8 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 542 | 1957 | 17 | — |
| Rua da Graça, 588 | 1960 | 4 | 810 |
| Rua da Graça, 594 | 1970 | 17 | 1.966 |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |
| Rua Talmud Thora, 267 | 1970 | 6 | — |