Rua Júlio Conceição, 328
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 19 set 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Cessão de direitos | 19 set 2016 | 301 m² | 193 m² | R$ 450.000 | 1.495 | 2.332 | Matrícula 115075, 8º RI |
| APTO 61 | 23 dez 2015 | 301 m² | 193 m² | R$ 400.000 | 1.329 | 2.073 | Matrícula 127948, 8º RI |
| APTO 11 | 22 mai 2014 | 301 m² | 193 m² | R$ 600.000 | 1.993 | 3.109 | Matrícula 115075, 8º RI |
| APTO 51 | 3 set 2009 | 331 m² | 213 m² | R$ 160.000 | 483 | 751 | Matrícula 27996, 8º RI |
| APTO 61 | 17 abr 2008 | 301 m² | 193 m² | R$ 165.000 | 548 | 855 | Matrícula 127948, 8º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 3 abr 2008 | 331 m² | 213 m² | R$ 93.320 | 282 | 438 | Matrícula 27966, 8º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2007 | 301 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 115107, 8º RI |
| APTO 41 | 12 jul 2006 | 301 m² | 193 m² | R$ 180.000 | 598 | 933 | Matrícula 115107, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 598/m² para R$ 1.329/m² (+122%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, 193 m² privativos 3 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 542 | 1957 | 17 | — |
| Rua da Graça, 588 | 1960 | 4 | 810 |
| Rua da Graça, 594 | 1970 | 17 | 1.966 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 223 | 1968 | 52 | 2.893 |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |