Rua da Matriz, 49
- R$/m² construído
- 3.913
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 16 out 2025 | 92 m² | 80 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.125 | Matrícula 141356, 11º RI |
| Comercial | 24 out 2024 | 41 m² | — | R$ 650.000 | 15.854 | — | Matrícula 392960, 11º RI |
| AP 102 | 4 out 2024 | 92 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.125 | Matrícula 15395, 11º RI |
| AP 53 | 1 jul 2024 | 92 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 48781, 11º RI |
| AP 61 | 6 nov 2023 | 92 m² | 80 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 4.500 | Matrícula 1617, 11º RI |
| AP 132 | 22 mai 2023 | 92 m² | 80 m² | R$ 220.500 | 2.397 | 2.756 | Matrícula 39973, 11º RI |
| AP 134 | 19 dez 2022 | 92 m² | 80 m² | R$ 162.000 | 1.761 | 2.025 | Matrícula 128112, 11º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 8 dez 2022 | 92 m² | 80 m² | R$ 178.494 | 1.940 | 2.231 | Matrícula 141356, 11º RI |
| AP 51 | 30 set 2022 | 92 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 4.625 | Matrícula 430115, 11º RI |
| AP 61 | 26 abr 2022 | 92 m² | 80 m² | R$ 161.400 | 1.754 | 2.018 | Matrícula 1617, 11º RI |
| AP 14 | 16 set 2021 | 92 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 285418, 11º RI |
| AP 12 | 12 ago 2021 | 92 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 62098, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 348/m² para R$ 4.457/m² (+1.181%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +353%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 80 m² privativos 25 unidades vendidas
- 55 m² 1 unidade vendida
- 41 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 87 | 2009 | 95 | 5.296 |
| Alameda Santo Amaro, 249 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Carlos Alberto Rua General Roberto A de Carvalho Filho, 320 | 1959 | 28 | — |
| Rua Barão do Rio Branco, 84 | 2008 | 4 | 5.300 |
| Rua Senador Dantas, 100 | 1970 | 4 | — |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 73 | 1972 | 4 | — |