Residencial Iporanga
Rua da Meacao, 144
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.970
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 19 mai 2026 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 4.603 | 8.209 | Matrícula 141400, 9º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 27 out 2025 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 100.000 | 418 | 746 | Matrícula 188966, 9º RI |
| AP 151 | 5 abr 2024 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 3.347 | 5.970 | Matrícula 136109, 9º RI |
| AP 72 | 29 fev 2024 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 3.138 | 5.597 | Matrícula 136172, 9º RI |
| AP 222 | 31 mar 2023 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 3.766 | 6.716 | Matrícula 136171, 9º RI |
| AP 151 | 27 mai 2022 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 770.000 | 3.222 | 5.746 | Matrícula 136109, 9º RI |
| AP 111 | 4 fev 2022 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.092 | 3.731 | Matrícula 148580, 9º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 30 jan 2020 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 120.289 | 503 | 898 | Matrícula 136109, 9º RI |
| AP 141 | 13 jan 2020 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 460.000 | 1.925 | 3.433 | Matrícula 136170, 9º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2019 | 239 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 136115, 9º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 19 dez 2018 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 100.000 | 418 | 746 | Matrícula 136172, 9º RI |
| AP 142 | 26 jan 2017 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 570.000 | 2.385 | 4.254 | Matrícula 141400, 9º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 20 fev 2013 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105056, 9º RI |
| AP 32 | 28 jan 2013 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 490.000 | 2.050 | 3.657 | Matrícula 136098, 9º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 11 out 2012 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 83.000 | 347 | 619 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 24 set 2010 | 239 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 105056, 9º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 24 set 2010 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 2.612 | Matrícula 105056, 10º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 29 jul 2010 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 140.000 | 586 | 1.045 | Matrícula 136172, 9º RI |
| AP 141 | 21 mai 2010 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 350.000 | 1.464 | 2.612 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 191 | 20 out 2008 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 340.000 | 1.423 | 2.537 | Matrícula 136015, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 7 out 2008 | 239 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 105056, 9º RI |
| AP 222 | 30 nov 2007 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.239 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 221 | 23 jul 2007 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 305.000 | 1.276 | 2.276 | Matrícula 136112, 9º RI |
| AP 211 | 30 mar 2007 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 180.000 | 753 | 1.343 | Matrícula 136111, 9º RI |
| AP 202 | 24 jan 2007 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 180.000 | 753 | 1.343 | Matrícula 136110, 9º RI |
| AP 101 | 31 out 2006 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.493 | Matrícula 151894, 9º RI |
| AP 122 | 2 out 2006 | 239 m² | ≈ 134 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.493 | Matrícula 142152, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 4.603/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Malaga Rua da Meacao, 180 | 2018 | 86 | 6.044 |
| Edifício Renata Rua Marechal Barbacena, 1239 | 1972 | 15 | 4.226 |
| Residencial Ibiza Rua Marechal Barbacena, 1221 | 2014 | 83 | 6.466 |
| Edifício Tivoli Rua Marechal Barbacena, 1255 | 1988 | 36 | 3.496 |
| Travessa Denis Doche, 84 | 1982 | 4 | — |
| Rua da Meacao, 210 | 1996 | 64 | 3.964 |