Edifício Itaruma
Rua da Meacao, 183
- R$/m² construído
- 2.721
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 04 VGS Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 560 m² | 305 m² | R$ 800.000 | 1.429 | 2.623 | Matrícula 128466, 9º RI |
| AP 32 02 VGS | 25 jul 2025 | 294 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.721 | 5.000 | Matrícula 131618, 9º RI |
| AP 91 02 VGS Adjudicação | 19 mai 2023 | 290 m² | 159 m² | R$ 207.878 | 717 | 1.307 | Matrícula 129034, 9º RI |
| AP 52 02 VGS | 17 mar 2023 | 294 m² | 160 m² | R$ 710.000 | 2.415 | 4.438 | Matrícula 133212, 9º RI |
| AP 101 02 VGS | 22 jun 2021 | 290 m² | 159 m² | R$ 550.000 | 1.897 | 3.459 | Matrícula 133476, 9º RI |
| AP 51 02 VGS | 23 jul 2020 | 290 m² | 159 m² | R$ 690.000 | 2.379 | 4.340 | Matrícula 133582, 9º RI |
| AP 81 02 VGS Abaixo da referência | 18 abr 2018 | 290 m² | 159 m² | R$ 400.000 | 1.379 | 2.516 | Matrícula 129893, 9º RI |
| AP 32 02 VGS | 9 set 2015 | 294 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 2.381 | 4.375 | Matrícula 131618, 9º RI |
| AP 82 02 VGS | 27 fev 2015 | 294 m² | 160 m² | R$ 630.000 | 2.143 | 3.938 | Matrícula 132905, 9º RI |
| AP 72 02 VGS | 19 fev 2014 | 294 m² | 160 m² | R$ 415.000 | 1.412 | 2.594 | Matrícula 128465, 9º RI |
| AP 51 02 VGS | 29 nov 2013 | 290 m² | 159 m² | R$ 690.000 | 2.379 | 4.340 | Matrícula 133582, 9º RI |
| AP 102 02 VG | 30 ago 2013 | 294 m² | 160 m² | R$ 315.000 | 1.071 | 1.969 | Matrícula 132078, 9º RI |
| AP 61 02 VGS | 28 set 2012 | 290 m² | 159 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 3.145 | Matrícula 128464, 9º RI |
| AP 62 02 VGS | 18 jun 2012 | 294 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.701 | 3.125 | Matrícula 129894, 9º RI |
| AP 21 02 VGS | 15 fev 2012 | 290 m² | 159 m² | R$ 590.000 | 2.034 | 3.711 | Matrícula 129738, 9º RI |
| AP 111 02 VG | 1 jun 2010 | 290 m² | 159 m² | R$ 417.000 | 1.438 | 2.623 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 02 VGS | 19 mar 2010 | 294 m² | 160 m² | R$ 450.000 | 1.531 | 2.812 | Matrícula 132905, 9º RI |
| AP 121 E 04 Abaixo da referência | 17 jun 2009 | 560 m² | 305 m² | R$ 250.000 | 446 | 820 | Matrícula 128466, 9º RI |
| AP 92 02 VGS | 28 mai 2008 | 294 m² | 160 m² | R$ 228.000 | 776 | 1.425 | Matrícula 129033, 9º RI |
| AP 22 02 VGS Abaixo da referência | 18 jul 2007 | 294 m² | 160 m² | R$ 140.000 | 476 | 875 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 22 02 VGS Cessão de direitos | 18 jul 2007 | 294 m² | 160 m² | R$ 140.000 | 476 | 875 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 02 VGS | 27 dez 2006 | 290 m² | 159 m² | R$ 170.000 | 586 | 1.069 | Matrícula 129738, 9º RI |
| AP 112 02 VG | 19 abr 2006 | 294 m² | 160 m² | R$ 310.000 | 1.054 | 1.938 | Matrícula 133227, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 2.721/m² (+232%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² construídos, 160 m² privativos 9 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 159 m² privativos 7 unidades vendidas
- 560 m² construídos, 305 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montreal Rua Caetanos, 42 | 2016 | 90 | 6.691 |
| Rua da Meacao, 197 | 2011 | 101 | 8.547 |
| Residencial Malaga Rua da Meacao, 180 | 2018 | 86 | 6.044 |
| Rua da Meacao, 210 | 1996 | 64 | 3.964 |
| Residencial Iporanga Rua da Meacao, 144 | 1992 | 27 | 3.347 |
| Edifício Gran Canaria Rua da Meacao, 224 | 2005 | 266 | 5.513 |