Edifício Florenca
Rua da Mooca, 3850
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 8 ago 2025 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 7.963 | Matrícula 112393, 7º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 112400, 7º RI |
| AP 33 E VG | 30 set 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 7.222 | Matrícula 112395, 7º RI |
| AP 54 E VG | 20 jun 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 297.247 | 2.858 | 5.505 | Matrícula 112404, 7º RI |
| AP 54 E VG Retomada por inadimplência | 26 abr 2023 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 339.080 | 3.260 | 6.279 | Matrícula 112404, 7º RI |
| AP 72 E VG | 26 ago 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.481 | Matrícula 112410, 7º RI |
| AP 53 E VG | 24 jun 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 7.222 | Matrícula 112403, 7º RI |
| AP 62 E VG | 6 mai 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 324.000 | 3.115 | 6.000 | Matrícula 112406, 7º RI |
| AP 83 E VG | 28 out 2021 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 316.000 | 3.038 | 5.852 | Matrícula 112415, 7º RI |
| AP 63 E VG | 30 abr 2021 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.556 | Matrícula 112407, 7º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2020 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 112400, 7º RI |
| AP 53 E VG | 30 dez 2019 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 4.259 | Matrícula 112403, 7º RI |
| AP 64 E VG | 18 jul 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.704 | Matrícula 112408, 7º RI |
| AP 64 E VG Outra transmissão | 24 jun 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 76.210 | 733 | 1.411 | Matrícula 112408, 7º RI |
| AP 63 E VG | 29 mai 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 5.278 | Matrícula 112407, 7º RI |
| AP 31 E VG | 27 mar 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.704 | Matrícula 112393, 7º RI |
| AP 74 E VG | 27 nov 2012 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 5.000 | Matrícula 112412, 7º RI |
| AP 82 E VG | 24 out 2012 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.356 | 4.537 | Matrícula 112414, 7º RI |
| AP 22 E VG | 6 jan 2012 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 2.315 | Matrícula 112390, 7º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2011 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 112393, 7º RI |
| AP 52 E VG | 20 dez 2010 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.759 | Matrícula 112402, 7º RI |
| AP 42 E VG | 17 nov 2010 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 121.000 | 1.163 | 2.241 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 44 E VG | 26 ago 2010 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 2.778 | Matrícula 112400, 7º RI |
| AP 54 E VG | 6 mai 2010 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.667 | Matrícula 112404, 7º RI |
| AP 83 E VG | 10 dez 2009 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.058 | 2.037 | Matrícula 112415, 7º RI |
| AP 22 E VG | 3 dez 2008 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.481 | Matrícula 112390, 7º RI |
| AP 84 E VG | 8 ago 2008 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.222 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 82 E VG | 14 nov 2007 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 138.000 | 1.327 | 2.556 | Matrícula 112414, 7º RI |
| AP 62 E VG | 16 nov 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.759 | Matrícula 112406, 7º RI |
| AP 34 E VG | 30 set 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.759 | Matrícula 112396, 7º RI |
| AP 61 E VG | 30 mai 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 83.000 | 798 | 1.537 | Matrícula 112405, 7º RI |
| AP 32 E VG | 7 abr 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 78.000 | 750 | 1.444 | Matrícula 112394, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 4.135/m² (+383%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urbano do Couto, 86 | 1967 | 3 | — |
| Rua da Mooca, 3920 | 1970 | 3 | — |
| Rua Porto Feliz, 64 | 1949 | 9 | — |
| Rua Porto Feliz, 96 | 1949 | 10 | 5.190 |
| Rua Sara Bernhard, 88 | 1959 | 3 | — |
| Rua Urbano do Couto, 164 | 1993 | 4 | 2.625 |