Rua Porto Feliz, 96
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.725
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 24 jun 2026 | 92 m² | 71 m² | R$ 455.000 | 4.946 | 6.408 | Matrícula 150773, 7º RI |
| APTO 12 Permuta | 29 dez 2025 | 92 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 150772, 7º RI |
| APTO 11 | 21 out 2024 | 92 m² | 71 m² | R$ 500.000 | 5.435 | 7.042 | Matrícula 150771, 7º RI |
| APTO 11 | 27 jan 2017 | 92 m² | 71 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.085 | Matrícula 150771, 7º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 13 set 2016 | 92 m² | 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150771, 7º RI |
| APTO 22 | 22 jul 2015 | 92 m² | 71 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.944 | Matrícula 150774, 7º RI |
| APTO 31 | 21 dez 2012 | 92 m² | 71 m² | R$ 91.000 | 989 | 1.282 | Matrícula 150775, 7º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 11 out 2012 | 92 m² | 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150774, 7º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 14 set 2012 | 92 m² | 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150775, 7º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 31 mar 2011 | 92 m² | 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150773, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 4.946/m² (+400%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Feliz, 64 | 1949 | 9 | — |
| Rua Sara Bernhard, 88 | 1959 | 3 | — |
| Rua da Mooca, 3920 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Florenca Rua da Mooca, 3850 | 1999 | 32 | 3.750 |
| Rua Fernando Falcão, 560 | 1949 | 10 | — |
| Rua Porto Feliz, 162 | 1949 | 10 | 5.489 |