Rua Fernando Falcão, 560
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 419 mil
- 1 abr 2021
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 1 abr 2021 | 92 m² | 85 m² | R$ 419.000 | 4.554 | 4.929 | Matrícula 150728, 7º RI |
| APTO 21 | 2 fev 2021 | 92 m² | 85 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 4.353 | Matrícula 150726, 7º RI |
| APTO 31 | 28 jan 2014 | 92 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 3.529 | Matrícula 150728, 7º RI |
| APTO 11 | 3 mai 2013 | 92 m² | 85 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.294 | Matrícula 150724, 7º RI |
| APTO 22 | 25 abr 2013 | 92 m² | 85 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 2.824 | Matrícula 150727, 7º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 12 dez 2012 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150724, 7º RI |
| APTO 22 BL 2 Abaixo da referência | 23 jan 2012 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150727, 7º RI |
| APTO 21 | 22 set 2011 | 92 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 2.353 | Matrícula 150726, 7º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 15 jul 2011 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150728, 7º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 18 nov 2010 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150726, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2021 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 4.288/m² (+97%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Feliz, 162 | 1949 | 10 | 5.489 |
| Rua Porto Feliz, 260 | 1949 | 11 | 4.022 |
| Praça Alexandre Fleming, 40 | 2005 | 299 | 4.731 |
| Rua Porto Feliz, 64 | 1949 | 9 | — |
| Rua Porto Feliz, 96 | 1949 | 10 | 5.190 |
| Avenida Cassandoca, 1151 | 1949 | 3 | — |