Rua Porto Feliz, 260
- R$/m² construído
- 4.022
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.353
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BL 9 | 22 set 2026 | 92 m² | 85 m² | R$ 455.000 | 4.946 | 5.353 | Matrícula 150840, 7º RI |
| AP 21 BL 9 Abaixo da referência | 21 out 2025 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150840, 7º RI |
| AP 32 BL 9 | 30 abr 2025 | 92 m² | 85 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 4.000 | Matrícula 150843, 7º RI |
| APTO 11 | 7 nov 2024 | 92 m² | 85 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.294 | Matrícula 150838, 7º RI |
| APTO 31 | 11 out 2023 | 92 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 4.706 | Matrícula 150842, 7º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2023 | 92 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 150842, 7º RI |
| APTO 32 | 20 abr 2022 | 92 m² | 85 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 4.235 | Matrícula 150843, 7º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 3 out 2012 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150838, 7º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 6 mar 2012 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150842, 7º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 23 jan 2012 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150841, 7º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 22 jul 2010 | 92 m² | 85 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150843, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.913/m² para R$ 4.946/m² (+26%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 85 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Feliz, 162 | 1949 | 10 | 5.489 |
| Praça Alexandre Fleming, 40 | 2005 | 299 | 4.731 |
| Rua Fernando Falcão, 560 | 1949 | 10 | — |
| Rua Porto Feliz, 64 | 1949 | 9 | — |
| Rua Porto Feliz, 96 | 1949 | 10 | 5.190 |
| Rua da Mooca, 3920 | 1970 | 3 | — |