Edifício Florenca
Rua da Mooca, 3850
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 8 ago 2025 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 7.963 | Matrícula 112393, 7º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 112400, 7º RI |
| AP 33 E VG | 30 set 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 7.222 | Matrícula 112395, 7º RI |
| AP 54 E VG | 20 jun 2024 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 297.247 | 2.858 | 5.505 | Matrícula 112404, 7º RI |
| AP 54 E VG Retomada por inadimplência | 26 abr 2023 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 339.080 | 3.260 | 6.279 | Matrícula 112404, 7º RI |
| AP 72 E VG | 26 ago 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.481 | Matrícula 112410, 7º RI |
| AP 53 E VG | 24 jun 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 7.222 | Matrícula 112403, 7º RI |
| AP 62 E VG | 6 mai 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 324.000 | 3.115 | 6.000 | Matrícula 112406, 7º RI |
| AP 83 E VG | 28 out 2021 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 316.000 | 3.038 | 5.852 | Matrícula 112415, 7º RI |
| AP 63 E VG | 30 abr 2021 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.556 | Matrícula 112407, 7º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jul 2020 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 112400, 7º RI |
| AP 53 E VG | 30 dez 2019 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 4.259 | Matrícula 112403, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 4.135/m² (+383%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urbano do Couto, 86 | 1967 | 3 | — |
| Rua da Mooca, 3920 | 1970 | 3 | — |
| Rua Porto Feliz, 64 | 1949 | 9 | — |
| Rua Porto Feliz, 96 | 1949 | 10 | 5.190 |
| Rua Sara Bernhard, 88 | 1959 | 3 | — |
| Rua Urbano do Couto, 164 | 1993 | 4 | 2.625 |