Condomínio Bel Residencial
Rua Daniel Vieira, 145
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149 CS 8 | 22 set 2025 | 159 m² | — | R$ 575.000 | 3.616 | — | Matrícula 150730, 3º RI |
| 149 CS 2 | 26 ago 2024 | 155 m² | — | R$ 675.000 | 4.355 | — | Matrícula 150724, 3º RI |
| 149 CS 5 | 25 mar 2024 | 155 m² | — | R$ 620.000 | 4.000 | — | Matrícula 150727, 3º RI |
| 149 CS 5 | 31 out 2022 | 155 m² | — | R$ 600.000 | 3.871 | — | Matrícula 150727, 3º RI |
| 149 CS 4 | 4 jun 2021 | 155 m² | — | R$ 525.000 | 3.387 | — | Matrícula 150726, 3º RI |
| 149 CS 6 | 24 mar 2021 | 155 m² | — | R$ 550.000 | 3.548 | — | Matrícula 150728, 3º RI |
| 149 CS 8 | 23 set 2020 | 159 m² | — | R$ 520.000 | 3.270 | — | Matrícula 150730, 3º RI |
| 149 CS 7 | 24 jun 2020 | 155 m² | — | R$ 407.000 | 2.626 | — | Matrícula 150729, 3º RI |
| 149 CS 5 | 9 dez 2019 | 155 m² | — | R$ 530.000 | 3.419 | — | Matrícula 150727, 3º RI |
| 149 CS 2 | 19 nov 2019 | 155 m² | — | R$ 520.000 | 3.355 | — | Matrícula 150724, 3º RI |
| 149 CS 3 | 2 set 2019 | 155 m² | — | R$ 405.000 | 2.613 | — | Matrícula 150725, 3º RI |
| 149 CS 1 | 13 nov 2018 | 155 m² | — | R$ 510.000 | 3.290 | — | Matrícula 150723, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 3.290/m² para R$ 3.616/m² (+9,9%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² 7 unidades vendidas
- 159 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel Vieira, 91 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Atenas I Rua Daniel Vieira, 198 | 2002 | 14 | — |
| Residencial Maison Figueira Rua Daniel Vieira, 229 | 1964 | 16 | 4.792 |
| Avenida do Guaca, 116 | 2016 | 143 | 4.727 |
| Avenida do Guaca, 76 | 2012 | 75 | 5.889 |
| Rua Santos Pacheco, 80 | 1981 | 3 | — |