Edifício Aroeira
Rua Dardanelos, 241
- R$/m² construído
- 3.935
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 16 dez 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E 2 VG | 16 dez 2024 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.330.000 | 3.935 | 6.717 | Matrícula 94530, 10º RI |
| AP 2 E 2 VG | 26 abr 2019 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.420.000 | 4.201 | 7.172 | Matrícula 94528, 10º RI |
| AP 3 E 2 VG | 1 jun 2016 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.100.000 | 3.254 | 5.556 | Matrícula 94529, 10º RI |
| AP 2 E 2 VG | 6 mai 2015 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.065.000 | 3.151 | 5.379 | Matrícula 94528, 10º RI |
| AP 6 E 2 VG | 10 abr 2012 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 880.000 | 2.604 | 4.444 | Matrícula 94532, 10º RI |
| AP 4 E 2 VG | 12 ago 2010 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 700.000 | 2.071 | 3.535 | Matrícula 94530, 10º RI |
| AP 2 E 2 VG | 25 jun 2009 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 490.000 | 1.450 | 2.475 | Matrícula 94528, 10º RI |
| AP 5 E 2 VG | 28 mar 2008 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 425.000 | 1.257 | 2.146 | Matrícula 94531, 10º RI |
| AP 3 E 2 VG | 7 out 2007 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 419.000 | 1.240 | 2.116 | Matrícula 94529, 10º RI |
| AP 2 E 2 VG | 14 ago 2007 | 338 m² | ≈ 198 m² | R$ 454.428 | 1.344 | 2.295 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.292/m² para R$ 3.935/m² (+205%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 338 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bergamota, 290 | 1967 | 3 | 10.737 |
| Rua Dardanelos, 184 | 1970 | 3 | — |
| Edifício High Society Rua Bergamota, 322 | 1987 | 42 | 6.189 |
| Condomínio Duas Torres Rua Bergamota, 190 | 1995 | 46 | 5.025 |
| Rua Alfaia, 124 | 1970 | 3 | — |
| Rua Bergamota, 326 | 1983 | 43 | 7.197 |