Condomínio Duas Torres
Rua Bergamota, 190
- R$/m² construído
- 5.025
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.662
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 868 mil
- 21 ago 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Cessão com alienação fiduciária | 21 ago 2025 | 398 m² | ≈ 207 m² | — | — | — | Matrícula 85843, 10º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 10 fev 2025 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 868.314 | 3.588 | 6.891 | Matrícula 85835, 10º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 150.000 | 620 | 1.190 | Matrícula 85845, 10º RI |
| AP 81 | 22 abr 2024 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.000.000 | 5.025 | 9.662 | Matrícula 85843, 10º RI |
| AP 52 | 24 out 2022 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 830.000 | 3.430 | 6.587 | Matrícula 85838, 10º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 11 out 2022 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 162.400 | 671 | 1.289 | Matrícula 85856, 10º RI |
| AP 11 | 30 set 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 4.339 | 8.333 | Matrícula 85829, 10º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 21 set 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.132 | 7.937 | Matrícula 85846, 10º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 3 ago 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.381 | Matrícula 85845, 10º RI |
| AP 21 | 27 mai 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 835.000 | 3.450 | 6.627 | Matrícula 85831, 10º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 28 nov 2018 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 585.000 | 2.417 | 4.643 | Matrícula 85853, 10º RI |
| AP 31 | 14 jul 2017 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 690.000 | 2.851 | 5.476 | Matrícula 85849, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 5.025/m² (+513%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 23 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dardanelos, 424 | 1979 | 34 | 5.592 |
| Rua Bergamota, 290 | 1967 | 3 | 10.737 |
| Edifício Stilo Villa Lobos Rua Dardanelos, 411 | 2006 | 55 | 7.156 |
| Rua Dardanelos, 438 | 1982 | 16 | 5.746 |
| Edifício High Society Rua Bergamota, 322 | 1987 | 42 | 6.189 |
| Edifício Aroeira Rua Dardanelos, 241 | 1999 | 10 | 3.935 |