Condomínio Duas Torres
Rua Bergamota, 190
- R$/m² construído
- 5.025
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.662
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 868 mil
- 21 ago 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 Cessão com alienação fiduciária | 21 ago 2025 | 398 m² | ≈ 207 m² | — | — | — | Matrícula 85843, 10º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 10 fev 2025 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 868.314 | 3.588 | 6.891 | Matrícula 85835, 10º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 6 set 2024 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 150.000 | 620 | 1.190 | Matrícula 85845, 10º RI |
| AP 81 | 22 abr 2024 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.000.000 | 5.025 | 9.662 | Matrícula 85843, 10º RI |
| AP 52 | 24 out 2022 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 830.000 | 3.430 | 6.587 | Matrícula 85838, 10º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 11 out 2022 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 162.400 | 671 | 1.289 | Matrícula 85856, 10º RI |
| AP 11 | 30 set 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 4.339 | 8.333 | Matrícula 85829, 10º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 21 set 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.132 | 7.937 | Matrícula 85846, 10º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 3 ago 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.381 | Matrícula 85845, 10º RI |
| AP 21 | 27 mai 2021 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 835.000 | 3.450 | 6.627 | Matrícula 85831, 10º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 28 nov 2018 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 585.000 | 2.417 | 4.643 | Matrícula 85853, 10º RI |
| AP 31 | 14 jul 2017 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 690.000 | 2.851 | 5.476 | Matrícula 85849, 10º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 19 ago 2015 | 242 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 85855, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 3 ago 2015 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.595.000 | 4.008 | 7.705 | Matrícula 85860, 10º RI |
| AP 22B | 15 jun 2015 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 850.000 | 3.512 | 6.746 | Matrícula 85848, 10º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2015 | 242 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 85858, 10º RI |
| AP 81 | 17 mar 2015 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.010.000 | 2.538 | 4.879 | Matrícula 85843, 10º RI |
| AP 72 | 17 mar 2015 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 3.306 | 6.349 | Matrícula 85858, 10º RI |
| AP 32 | 7 mar 2014 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 750.000 | 3.099 | 5.952 | Matrícula 85850, 10º RI |
| AP 32 | 10 jan 2014 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 766.000 | 3.165 | 6.079 | Matrícula 85850, 10º RI |
| AP 41 | 18 jul 2013 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 670.000 | 2.769 | 5.317 | Matrícula 85851, 10º RI |
| AP 41 | 20 set 2012 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.381 | Matrícula 85851, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 27 ago 2012 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 860.000 | 2.161 | 4.155 | Matrícula 85860, 10º RI |
| AP 51 | 12 abr 2012 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 2.686 | 5.159 | Matrícula 85853, 10º RI |
| AP 11 | 1 jul 2011 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.381 | Matrícula 85845, 10º RI |
| AP 12 | 12 jul 2010 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 390.000 | 1.612 | 3.095 | Matrícula 85846, 10º RI |
| AP 12 | 25 jun 2010 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 370.000 | 1.529 | 2.937 | Matrícula 85830, 10º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 29 set 2009 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 176.000 | 727 | 1.397 | Matrícula 85830, 10º RI |
| AP 42 B | 17 ago 2009 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 140.800 | 582 | 1.117 | Matrícula 78825, 10º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 9 jun 2009 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 155.500 | 643 | 1.234 | Matrícula 85838, 10º RI |
| AP 21 B | 7 jan 2009 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 357.483 | 1.477 | 2.837 | Matrícula 85847, 10º RI |
| AP 61 | 14 nov 2008 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.240 | 2.381 | Matrícula 85839, 10º RI |
| AP 52 | 18 set 2008 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 320.000 | 1.322 | 2.540 | Matrícula 85854, 10º RI |
| AP 22 | 8 jul 2008 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 318.000 | 1.314 | 2.524 | Matrícula 85832, 10º RI |
| AP 72 | 30 mai 2008 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 295.000 | 1.219 | 2.341 | Matrícula 85858, 10º RI |
| AP 72 BL A | 4 abr 2008 | 264 m² | ≈ 138 m² | R$ 260.000 | 985 | 1.884 | Matrícula 85842, 10º RI |
| AP 11 | 13 mar 2008 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 210.000 | 868 | 1.667 | Matrícula 85845, 10º RI |
| AP 71 | 5 mar 2008 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 275.000 | 1.136 | 2.183 | Matrícula 85841, 10º RI |
| AP 12 | 23 nov 2007 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 252.500 | 1.043 | 2.004 | Matrícula 78825, 10º RI |
| AP 82 | 21 nov 2007 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 380.000 | 955 | 1.836 | Matrícula 85844, 10º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 26 out 2007 | 398 m² | ≈ 207 m² | R$ 199.934 | 502 | 966 | Matrícula 85844, 10º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 25 out 2007 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 149.850 | 619 | 1.189 | Matrícula 85836, 10º RI |
| AP 51 | 23 jan 2007 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.033 | 1.984 | Matrícula 85837, 10º RI |
| AP 22 | 15 set 2006 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 212.000 | 876 | 1.683 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 8 jun 2006 | 264 m² | ≈ 138 m² | R$ 145.000 | 549 | 1.051 | Matrícula 85842, 10º RI |
| AP 22 | 24 mar 2006 | 242 m² | ≈ 126 m² | R$ 185.000 | 764 | 1.468 | Matrícula 85832, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 5.025/m² (+513%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 23 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dardanelos, 424 | 1979 | 34 | 5.592 |
| Rua Bergamota, 290 | 1967 | 3 | 10.737 |
| Edifício Stilo Villa Lobos Rua Dardanelos, 411 | 2006 | 55 | 7.156 |
| Rua Dardanelos, 438 | 1982 | 16 | 5.746 |
| Edifício High Society Rua Bergamota, 322 | 1987 | 42 | 6.189 |
| Edifício Aroeira Rua Dardanelos, 241 | 1999 | 10 | 3.935 |