Rua Dardanelos, 424
- R$/m² construído
- 5.592
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.064
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 2 set 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 8.036 | Matrícula 33973, 10º RI |
| AP 54 | 23 jul 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 426.000 | 6.000 | 7.607 | Matrícula 30151, 10º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 11 jun 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 202.101 | 2.846 | 3.609 | Matrícula 29776, 10º RI |
| AP 01 | 12 jun 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 284.214 | 4.060 | 5.075 | Matrícula 31193, 10º RI |
| AP 74 | 1 fev 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 405.000 | 5.704 | 7.232 | Matrícula 33701, 10º RI |
| AP 13 | 31 jul 2024 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 6.897 | Matrícula 30582, 10º RI |
| AP 32 | 14 dez 2023 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.333 | Matrícula 32540, 10º RI |
| AP 42 | 17 ago 2023 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 32886, 10º RI |
| AP 82 | 29 nov 2022 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.545.000 | 16.978 | 21.458 | Matrícula 32067, 10º RI |
| AP 43 | 14 jan 2022 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 7.759 | Matrícula 29182, 10º RI |
| BX 36 Abaixo da referência | 29 dez 2021 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 33702, 10º RI |
| AP 81 | 17 nov 2021 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 880.000 | 8.889 | 11.139 | Matrícula 32068, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.264/m² para R$ 6.169/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dardanelos, 438 | 1982 | 16 | 5.746 |
| Rua Dardanelos, 488 | 1970 | 55 | 9.329 |
| Rua Majubim, 79 | 2018 | 48 | 8.368 |
| Condomínio Duas Torres Rua Bergamota, 190 | 1995 | 46 | 5.025 |
| Edifício Stilo Villa Lobos Rua Dardanelos, 411 | 2006 | 55 | 7.156 |
| Rua Dardanelos, 481 | 2006 | 229 | 7.368 |