Edifício Cond. dos Cedros
Rua das Casuarinas, 470
- R$/m² construído
- 5.242
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 356 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 1992
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 23 SS2 Abaixo da referência | 29 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 33.538 | 986 | — | Matrícula 149008, 8º RI |
| AP 14 | 29 jan 2026 | 68 m² | — | R$ 356.462 | 5.242 | — | Matrícula 112990, 8º RI |
| AP 51 | 7 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 370.000 | 5.441 | — | Matrícula 106711, 8º RI |
| VG 15 SS2 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 148971, 8º RI |
| AP 66 | 10 mar 2025 | 68 m² | — | R$ 390.235 | 5.739 | — | Matrícula 107292, 8º RI |
| VG 9 SS2 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 149003, 8º RI |
| VG 25 SS1 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 148986, 8º RI |
| AP 35 | 31 out 2024 | 78 m² | — | R$ 270.000 | 3.462 | — | Matrícula 107439, 8º RI |
| VG 23 SS1 Abaixo da referência | 31 out 2024 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 148985, 8º RI |
| AP 24 | 6 set 2024 | 68 m² | — | R$ 318.726 | 4.687 | — | Matrícula 107234, 8º RI |
| VG 24 SS2 Garagem ou depósito | 6 set 2024 | 34 m² | — | R$ 91.274 | 2.685 | — | Matrícula 148972, 8º RI |
| AP 24 | 24 mar 2022 | 68 m² | — | R$ 365.000 | 5.368 | — | Matrícula 107234, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 5.242/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² 14 unidades vendidas
- 78 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espanha Rua das Perobas, 324 | 1992 | 45 | 3.155 |
| Rua das Casuarinas, 125 | 1970 | 3 | 5.222 |
| Rua dos Buritis, 128 | 2002 | 258 | 2.092 |
| Edifício Perobas Rua das Perobas, 435 | 1990 | 131 | 4.104 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1852 | 1959 | 6 | — |
| Rua Farjalla Koraicho, 250 | 1973 | 3 | 4.475 |