Condomínio Proj Imob e 63
Rua das Estrelas, 998
- R$/m² construído
- 2.557
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.836
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 | 9 set 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 7.941 | Matrícula 334578, 9º RI |
| AP 1501 BLOCO A Retomada por inadimplência | 13 jul 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.322 | 4.005 | 6.008 | Matrícula 334680, 9º RI |
| AP 1405 | 29 jun 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 2.583 | 3.875 | Matrícula 334847, 9º RI |
| AP 1103 TORRE A | 19 jun 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 7.375 | Matrícula 334650, 9º RI |
| AP 1501 | 16 jun 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.000 | 2.533 | 3.800 | Matrícula 334853, 9º RI |
| AP 1103 T A | 22 abr 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 153.000 | 2.550 | 3.825 | Matrícula 334650, 9º RI |
| AP 1407 | 9 abr 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 156.138 | 2.602 | 3.903 | Matrícula 334678, 9º RI |
| AP 1209 | 19 jan 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 139.015 | 2.317 | 3.475 | Matrícula 334831, 9º RI |
| AP 801 - Torre A | 13 jan 2026 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.333 | 3.500 | Matrícula 334624, 9º RI |
| AP 203 TA | 23 dez 2025 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 123.000 | 2.412 | 3.618 | Matrícula 334578, 9º RI |
| AP 1405 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 236.762 | 3.946 | 5.919 | Matrícula 334847, 9º RI |
| AP 1501 Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 236.878 | 3.948 | 5.922 | Matrícula 3374853, 9º RI |
| AP 1709 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 334881, 9º RI |
| AP 1103 Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 236.545 | 3.942 | 5.914 | Matrícula 334650, 9º RI |
| AP 801 Retomada por inadimplência | 7 jul 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.946 | 3.932 | 5.899 | Matrícula 334624, 9º RI |
| AP 1209 Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.363 | 3.923 | 5.884 | Matrícula 334831, 9º RI |
| AP 1706 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.431 | 3.924 | 5.886 | Matrícula 334701, 9º RI |
| AP 203 torre A Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 214.610 | 4.208 | 6.312 | Matrícula 334578, 9º RI |
| AP 1407 Retomada por inadimplência | 4 abr 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 234.578 | 3.910 | 5.864 | Matrícula 334678, 9º RI |
| AP 1108 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 234.899 | 3.915 | 5.872 | Matrícula 306777, 9º RI |
| AP 1709 | 28 fev 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 129.949 | 2.166 | 3.249 | Matrícula 334881, 9º RI |
| AP 607 TR A | 16 jan 2025 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 153.868 | 2.564 | 3.847 | Matrícula 334614, 9º RI |
| AP 1707 - A Retomada por inadimplência | 18 out 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 233.453 | 3.891 | 5.836 | Matrícula 334702, 9º RI |
| AP 1709 Retomada por inadimplência | 26 jul 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 233.077 | 3.885 | 5.827 | Matrícula 306777, 9º RI |
| AP 1005 | 3 jun 2024 | 60 m² | ≈ 40 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 6.625 | Matrícula 334807, 9º RI |
| APTO 601 TOR Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 306777, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.417/m² para R$ 2.567/m² (−42%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Estrelas, 920 | 2021 | 28 | 2.912 |
| Edifício Galaxia Rua Nebulosas, 1001 | 1981 | 8 | — |
| Edifício Galaxia Rua Nebulosas, 683 | 1981 | 21 | — |
| Rua Nebulosas, 700 | 2015 | 129 | 3.133 |
| Rua Galaxia, 72 | 1986 | 3 | — |
| Rua Nebulosas, 750 | 2016 | 113 | 2.775 |